MODERNES WOHNUNG IN DER MÜNCHNER AU - SANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG

Die beliebte Münchner Au verbindet urbanes Wohnen mit einer attraktiven, innenstadtnahen Lage. Die Nähe zur Isar, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schaffen ein lebendiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und besonderem Charme

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet ein modernes Wohnambiente mit der beliebten Lage in der Münchner Au. Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen offenen Wohn- und Essbereich, hochwertiges Echtholzparkett und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden der Grundriss neu gestaltet sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen, Fenster und Bodenbeläge erneuert.

Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Einbauküche. Helle Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet dank seiner breiten Fensterfront viel Tageslicht und Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regenduschkopf sowie eine Fußbodenheizung. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 für monatlich 1.500 € kalt vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

+ Ca. 67 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
+ Hochparterre
+ Umfassende Sanierung im Jahr 2016
+ Terrassenzugang
+ Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
+ Moderne Einbauküche
+ Hochwertiges Echtholzparkett
+ Elektrische Jalousien
+ Erneuerte Fenster sowie Elektro- und Sanitärinstallationen
+ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und Regenduschkopf
+ Fußbodenheizung im Badezimmer
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Beheizung über Fernwärme

Provisionshinweis2,98
Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0,5 % des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation. Lesen Sie mehr über unser Charity-Engagement.SonstigesFür Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

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Ihr WOHNGLUECK-TeamStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1