Bezugsfreie Maisonette-Wohnung nahe der Dachauer Altstadt, Erbpacht

Die angebotene Wohnung befindet am Fuße der Dachauer Altstadt und liegt in der familienfreundlichen Wohngegend Udlding mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, hohe Wohnqualität und viel Grün aus. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie Sportangebote, sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Unmittelbar vor der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus sich der Bahnhof Dachau in weniger als zehn Minuten erreichen lässt. Von dort geht es mit der S-Bahn binnen 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Zusammen mit den nah gelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die ruhig gelegene, sofort bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss. Der großer Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die der Wohnung eine offene und luftige Atmosphäre verleiht und zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € miterworben werden.

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und mehrere Schränke. Die separate Küche ist mit einer Bulthaup-Einbauküche ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen.
Im hell gefliesten Tageslichtbad gibt es eine Dusche und eine Badewanne. Über eine Wendeltreppe und einen Vorraum erreicht man das Kinderzimmer bzw. Büro. Sämtliche Wohnräume sind mit La-minatböden ausgestattet.
Weiterhin gehört ein 12 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster zur Wohnung. Waschmaschine und Trockner finden im Gemeinschafts-Waschkeller ihren Platz. Es gibt einen hauseigenen Fahrradkeller.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Dachau wurde im Jahr 1988 auf 99 Jahre geschlossen. Der jährliche Ebbauzins beträgt ca. 2.140 €. Der Betrag vermindert sich gegebenenfalls bei Vorliegen bestimmter sozialer Kriterien.

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