Moderne STREIF Haus Stadtvilla in Köln-Mehrheim

Köln-Mehrheim. Das angebotene Grundstück wird zur baulichen Verwendung umgewidmet, neu erschlossen und es ist frei von Lasten Dritter. Vor Baubeginn wird das Grundstück gerodet.

Der angegebene Preis bezieht sich auf den Hauspreis in der Ausbaustufe schlüsselfertig. Zusätzlich fallen Kosten für die Bau- und Grundstücksnebenkosten wie z.B. Notar- und Steuergebühren und Makler an. Gewünschte Eigenleistungen Ihrerseits sind ebenfalls als Zusatzkosten zu berücksichtigen. Diese Stadtvilla zeichnet sich durch eine klare Linienführung, ein offenes Raumkonzept und eine zeitlose Gestaltung aus. Mit zwei vollwertigen Geschossen bietet das Haus ein Wohngefühl ohne Dachschrägen und ohne ungenutzte Flächen. Die individuell wählbare Raumhöhe unterstützt das luftige Raumgefühl und erzeugt eine Atmosphäre von Eleganz, die sichtbar und spürbar ist. Die moderne Architektur wird durch große Fensterflächen ergänzt, die auf das Wohnkonzept abgestimmt sind und die Räume mit natürlichem Tageslicht versorgen sowie einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Jeder Raum wirkt offen, hell und ruhig. Die Dachform rundet das Erscheinungsbild der Stadtvilla ab und schafft zusätzlichen Stauraum für Technik, Koffer oder Erinnerungsstücke, ohne den Wohnraum einzuschränken (genehmigungsfähig mit Walmdach) . Das Hauskonzept ist als flexible Planungsgrundlage zu verstehen. Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung können an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden, sei es ein offener Wohnbereich, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine Ankleide. Ihr Lebensstil bestimmt die Planung. Das Exposé stellt eine Musterkalkulation dar, die als Orientierung und Anregung dient. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe, um Ihr persönliches Zuhause zu schaffen. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die keine Standardlösung ist und einen besonderen Eindruck hinterlässt, bietet dieses Hauskonzept einen geeigneten Ausgangspunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das tägliche Wohnerlebnis - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer und durch angenehme Raumverhältnisse sowie überschaubare Nebenkosten.

Die Ausstattung bietet vielfältige Möglichkeiten ohne feste Vorgaben. Verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause an Ihre persönlichen Ansprüche anzupassen. Es kommen Materialien namhafter Hersteller zum Einsatz. Sie können aus einer großen Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen wählen. In einer regionalen Ausstellung haben Sie die Gelegenheit, die Materialien und Produkte zu sehen, zu fühlen und zu vergleichen. Die Bodenplatte ist mit einer Frostschürze gedämmt und bereits im Preis enthalten. Auf Wunsch kann Ihr Haus auch mit einem Nutz- oder Wohnkeller gebaut werden. Die Treppen werden in der eigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade kann modern mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden, inklusive einer vollflächigen Gewebearmierung für eine dauerhafte Substanz. Ob klare Architektur oder wohnliche Gestaltung, ob technisch reduziert oder umfassend ausgestattet - Ihr Haus wird so realisiert, dass es auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist.

SonstigesDie Ausbaustufe schlüsselfertig umfasst eine technisch fertiggestellte Übergabe einschließlich der Bäder. Gebaut wird in Holzständerbauweise. STREIF verfügt über langjährige Erfahrung im Fertighausbau (97 Jahre) . Die Produktion erfolgt im Werk in Weinsheim bei Prüm (Eifel). Eigenleistungen sind nach Absprache möglich. Es stehen verschiedene Dienstleistungspakete von Ausbauhaus bis schlüsselfertig sowie unterschiedliche Ausstattungspakete zur Verfügung. Zur technischen Ausstattung zählen moderne Wärmepumpen, zentrale Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage und Wallbox.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet