LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause mit QNG-Siegel in Bonn

In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Bonner Stadtteils Holzlar verbindet die Lage eine gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Alltagseinrichtungen und einer bemerkenswert naturnahen Umgebung. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmte Bebauung, gepflegte Gärten und die Tempo-30-Regelung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zu einem kleinen Naturschutzgebiet mit Feuchtwiesen und wertvollen Grünstrukturen. Auch die ausgedehnten Waldflächen des Ennerts sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten im Freien.

Die Nahversorgung ist ausgesprochen komfortabel. Eine Bäckerei liegt rund 200 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 100 Meter und eine Hausarztpraxis ungefähr 150 Meter. Ein Lebensmittelmarkt ist nach rund 600 Metern erreichbar. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen ergänzen das Angebot in Holzlar und den angrenzenden Stadtteilen.

Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Eine Grundschule befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung, eine Kindertagesstätte rund 300 Meter entfernt. Spielplätze und Sportangebote innerhalb des Stadtteils erweitern die Freizeitmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle liegt ungefähr 150 Meter entfernt und ermöglicht Verbindungen in Richtung Bonner Innenstadt und zu den benachbarten Stadtteilen. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist etwa 3,5 Kilometer entfernt. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem Anschlüsse in Richtung Sankt Augustin, Siegburg und an die Autobahnen A59 und A3.

Die Lage vereint damit eine bemerkenswert gute fußläufige Infrastruktur mit ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu attraktiven Naturräumen - eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Menschen mit dem Wunsch nach kurzen Alltagswegen besonders interessant ist.

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell geplantes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf einem 263 Quadratmeter großen Grundstück in Bonn. Es bietet dir mit fünf Zimmern auf drei Etagen ein großzügiges, flexibles Raumangebot, perfekt zugeschnitten auf deine Wünsche und Bedürfnisse. Die Architektur besticht durch zwei Erker im Erdgeschoss, die deinen Wohn- und Essbereich deutlich vergrößern und für ein helles, einladendes Ambiente sorgen. Ein Erker dient im Obergeschoss als Balkon, von dem aus du den Blick ins Grüne genießen kannst.

Im Obergeschoss findest du zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer, die sich optimal für Familien eignen. Das Dachgeschoss ist dein privater Rückzugsort mit einem Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Dieses durchdachte Raumkonzept schafft viel Platz für individuelles Wohnen und entspanntes Familienleben.

Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Du kannst Zeitpläne verwalten, Dokumente einsehen und alles digital organisieren - so verläuft dein Bau stressfrei und transparent.

Mit dem I-KON-System erhält dein Haus moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung, die individuell auf dich angepasst wird. Dein Zuhause kann auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, sofern die Anforderungen im Einzelfall erfüllt werden.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in drei Tagen vom Profi, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und Unterstützung, die dir helfen, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Leistungen umfassen essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit sorgt für direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, inklusive Terminplanung und Dokumentenverwaltung. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, bei dem du sowohl Bodenplatte als auch Keller aus einer Hand erhältst. Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Leistungspaket, das dein Bauvorhaben sicher, transparent und individuell macht.

Dein LivingHaus bietet dir eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer hochwertigen Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Die Grundausstattung umfasst elegante Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinem Zuhause ein harmonisches Ambiente verleihen.

Zusätzlich kannst du dein Haus mit dem I-KON-System ausstatten lassen, das moderne Haustechnik und intelligente Planung kombiniert. Dein Zuhause kann so auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, sofern die individuellen Voraussetzungen erfüllt sind.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle notwendigen Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Ausstattung wird fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit und die Bau-App bieten dir jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt, von der Dokumentenverwaltung bis zur Terminplanung. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in nur drei Tagen praxisnahe Kenntnisse, um den Innenausbau selbst zu meistern.

Dank der umfangreichen Bauversicherungen bist du während der gesamten Bauzeit abgesichert. Die Bauantragsplanung, Ausstattungsberatung und das Bodengutachten sorgen dafür, dass dein Bauvorhaben optimal vorbereitet ist.

Dein LivingHaus ist dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet