Bungalow mit kleiner Einliegerwohnung und großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage

Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage eines ruhigen Wohngebietes in Uelzen, das durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine überwiegend wohnbauliche Umgebung geprägt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in der Nähe vorhanden und bieten eine gute Grundlage für den Alltag. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und den Versorgungsmöglichkeiten der Stadt macht den Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende attraktiv.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Dieser Bungalow aus dem Baujahr ca. 1970 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Uelzen und bietet auf einem ca. 886 m² großen Eigentumsgrundstück vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche, die sich auf einen Hauptwohnbereich mit ca. 78 m² sowie einen separaten Wohnbereich mit ca. 35 m² verteilen. Dank des separaten Eingangs kann dieser Bereich beispielsweise als Einliegerwohnung zur Vermietung, für Angehörige oder Gäste genutzt werden.

Der Hauptwohnbereich umfasst einen Flur, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Vollbad. Die kleine Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingangsflur, eine kleine Küche, ein Zimmer und ein kleines Wannenbad. Damit bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten, unterschiedliche Wohnbedürfnisse miteinander zu verbinden.

Das Haus ist überwiegend unterkellert und verfügt neben einem Heizungsraum über drei weitere Kellerräume. Ein Außenkellerabgang ermöglicht den direkten Zugang vom Garten in den Keller.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2008.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Terrasse, um die Zeit im Freien zu genießen und erweitert den Wohnbereich in den Garten.

- Bungalow, Baujahr ca. 1970
- ca. 112 m² Wohnfläche
- Hauptwohnbereich mit ca. 78 m²
- separater Wohnbereich mit ca. 35 m² mit eigenem Zugang von außen (mögliche Nutzung als Einliegerwohnung)
- insgesamt drei Bäder innerhalb des Gebäudes: Vollbad im Hauptwohnbereich, Wannenbad im separaten Wohnbereich sowie Duschbad im Keller
- überwiegend unterkellert
- Außenkellerabgang
- großzügige Terrasse
- eingewachsener Garten
- ca. 886 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage
- Ölheizung aus dem Jahr 2008
- Garage

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Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NiedersachsenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung