Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Freisitzen in ruhiger Lage von Bodenheim

Bodenheim zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Weinlokale und Straußwirtschaften prägen das vielfältige gastronomische Angebot. Viele Straußwirtschaften und Weingüter sind fußläufig zu erreichen. Acht Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie mehrere Sport und Freizeitstätten sind vorhanden. Vom zentral gelegenen Bahnhof aus erreicht man mit dem Zug in kurzer Fahrzeit Mainz. Eine sehr gute Verkehrsverbindung ins Rhein-Main-Gebiet besteht über den nahe gelegenen Autobahnanschluss und die B9.

Diese ansprechende Eigentumswohnung, die sich im Souterrain eines 7-Parteien-Hauses in der begehrten Gemeinde Bodenheim befindet, überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1982. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich drei Räume.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche nahtlos anschließt. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und ist, wie auch die restliche Wohnung mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinen-Anschluss.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein großer Freisitz, der an den Wohnbereich grenzt und sich in die Hang- bzw. Souterrainlage einfügt, lädt zum Verweilen und Entspannen oder Grillen ein. Ein weiterer kleinerer Freisitz ist vom Büro/Gästezimmer begehbar.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagen-Heizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der sich direkt an die Wohnräume anschließt und hervorragend als Hobbywerkstatt nutzen lässt oder weiteren Stauraum bietet.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz und ist perfekt geeignet für Paare und Singles sowie für das Arbeiten im Home-Office. Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich seitlich des Hauses rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem Angebot überzeugen!

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz