Lichtdurchflutete, gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon

Lingen - ZentralDie Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und gut angebundenen Wohnlage von Lingen. Die Innenstadt ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon in LingenDiese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses im Zentrum von Lingen.Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer auf zwei Wohnebenen. Besonders die großzügige Raumwirkung, die bodentiefen Fenster und das gemütliche Studio im Dachgeschoss verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere auch als interessante Kapitalanlage.Highlights auf einen Blick: - Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen- ca. 70 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Lichtdurchfluteter Wohnbereich- Balkon- Separate Küche mit Essplatz- Einbauküche inklusive- Im Studio befinden sich zwei Räume- Eigener PKW-Stellplatz- Gemeinschaftlicher Fahrradraum- Gepflegter Zustand- Aktuell vermietetErbpacht:Das Grundstück befindet sich auf Erbpachtbasis. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 77,33 €.Fazit:Eine gepflegte und angenehm helle Maisonette-Wohnung mit einer besonderen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Balkon, Einbauküche, eigener Stellplatz und die zwei Räume im Studio im Dachgeschoss runden das Angebot ab.Durch das bestehende Mietverhältnis bietet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger an, die eine solide Eigentumswohnung in Lingen suchen.

Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, SchlafzimmerDachgeschoss:2 Räume (Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer)Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume der unteren Wohnebene erreichbar sind.Das Herzstück bildet das großzügige und helle Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiße Bodenfliesen unterstreichen den hellen Charakter.Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich zudem der Anschluss für den Trockner.Vom Schlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf den Balkon.Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Abstellraum. Hier befinden sich die eigene Gasheizung sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Darüber hinaus steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.Eine freitragende Holztreppe führt hinauf in das gemütliche Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei separate Räume im Studio, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums.

SonstigesBesichtigungstermineFür einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns. Ansprechpartnerin: Margret Schmitjans, Mobil: 0171-3631498StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung