Zweifamilienhaus mit großer Saunalandschaft im UG, (EG Wohnung leerstehend) mit Garage, Stellplätzen, Garten und Terrasse, in St. Ingbert-Rohrbach

Die Objekte befinden sich zentrumsnaher Lage von Rohrbach.Rohrbach ist ein Ortsteil der Mittelstadt St. Ingbert und hat ca. 7000 Einwohner.Rohrbach hat einen Bahnhof und gute Autobahnanbindung in alle Richtungen.Kindergarten, Schule, Ärzte, Sportanlagen in der Nähe.Sehr gute Einkaufmöglichkeiten im Ort.St. Ingbert ist nur 4 km.entfernt .Auch Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Dudweiler, Sulzbach und Zweibrücken sind schnell zu erreichen.Rohrbach ist hinter St. Ingbert der zweitgrößte Stadtbezirk der Mittelstadt St. Ingbert.

Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 80 m² Saunalandschaft im UGEG: Sofort frei!große Diele, 4 Zimmer, 1 Zimmer mit Küchenanschluss,1 WC (Bad möglich)OG: ca. 80 m² im Wohnung (zur Zeit noch vermietet - Mieteinnahme)Diele, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Diele, ca. 80 m² Wfl. Miete 800 € incl. NK Toreinfahrt, Garage, Stellplätzen und Garten UG: Saunalandschaft....Ein herausragendes Highlight des Objekts ist die Saunalandschaft mit Frischluft Terrasse, und Tauchbecken, 2 Duschen, Kleider-Spinds, Ruheraum mit Liegen und WCSie bietet ausreichend Platz für ca.10 Personen1 Kellerraum mit zwei separaten Heizungsanlagen – Waschm. AnschlussEG: Wohnfläche ca.120 m², UG Saunalandschaft ca. 80 m², Fläche insgesamt ca 280 m², Objektbezogene Angaben ohne Gewähr und Zwischenverkauf vorbehalten.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit zwei separaten Heizungsanlagen sowie separater WarmwasseraufbereitungKlafs – Sauna, Liegen, Kleider Spints, etc... (alles gegen Aufpreis)Im 1.OG fallen teilweise Renovierungsarbeiten anPS: Das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung zu marktüblichen Konditionen.

Heizungsart:Gas-Zentralheizung mit zwei separaten Heizunsanlagen und sep. Warmwasseraufbereitung - HeizkörperKontaktBei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung: Ernst Graf 0151 4610 2568E Mail: ernstgrafimmo@aol.comStichworteZustand: renoviert, renovierungsbedürftigWellness: WellnessbereichSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar