Charmante 2 Zi. Dachgeschosswohnung – modernisiert

Hier wohnst Du in Regensburg im Ortsteil Schwabelweis, in einer beliebten, urbanen Ecke, die richtig gut funktioniert: kurze Wege, viel Leben und trotzdem genug Ruhe, um nach einem langen Tag runterzukommen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit allem, was Du im Alltag brauchst – Supermärkte, Bäcker, Cafés sind entspannt erreichbar.Auch verkehrstechnisch bist Du top angebunden: Ob Du in die Innenstadt willst, zur Uni, zur Arbeit oder einfach spontan Freunde treffen – mit Bus, Fahrrad oder Auto bist Du schnell dort, wo’s passiert. Für Deine Auszeit im Grünen gibt’s in der Nähe außerdem schöne Wege und Freizeitmöglichkeiten, ideal zum Joggen, Spazieren oder einfach Sonne tanken.

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Regensburg verbindet gemütliches Wohnen mit einer modernen, frisch renovierten Ausstattung. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Dich ein durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern, darunter ein helles Schlafzimmer sowie ein einladender Wohnbereich in dem sich auch eine großzügige Galerie befindet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1980 und wurde vollständig renoviert. Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Einbauküche, die den Alltag unkompliziert macht und perfekt in das stimmige Wohnkonzept passt.Mit einer zusätzlichen Nutzfläche in Form eines Kellerabteiles, von ca. 5 m² bietet Dir die Immobilie auch wertvollen Stauraum. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und rundet das Angebot ideal ab. Ihre Waschmaschine findet hier auch ausreichend PlatzDas monatliche Hausgeld beträgt 220 €.Die Wohnung ist derzeit zu einer NKM von 530,- € vermietet. Ob als gemütliches zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung in Regensburg überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand, der angenehmen Wohnatmosphäre und ihrer beliebten Lage. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Regensburg genießen!

SonstigesImmobilienmakler: Mario JehlSarmanna-Str. 193049 RegensburgTel.: +49 941/260 730 11Tel.: +491712824109Email: jehl@maj-immobilien.deDer guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eineVermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichenMehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitereObjektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Fernerberuhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE292 672 013 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewOZuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern,Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenStichworteNutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen