Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Weitblick!

Newel - Hohe Lebensqualität, zentral in der Region

Willkommen im Wohngebiet Rotherd in Newel - einem Ort, der naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an Trier, Bitburg und Luxemburg vereint.

Mitten in der idyllischen Landschaft der Südeifel bietet Newel ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen der Region.

Die Stadt Trier ist nur ca. 12 km entfernt und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote. Bitburg liegt knappe 20 km entfernt und Berufspendler nach Luxemburg profitieren von der schnellen Anbindung über die B51 und A64.

Kindergarten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus nach Trier gut erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf gibt es in den umliegenden Gemeinden eine gute Versorgung.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit - das Wohngebiet Rotherd in Newel heißt Sie willkommen!

Im Wohngebiet Rotherd in Newel entstehen vier bezugsfertige Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise - modern geplant, energieeffizient und ideal für Familien oder Paare mit Wunsch nach mehr Wohnkomfort.

Der angegebene Kaufpreis umfasst das ca. 332 m² große Grundstück Nr. 9, die schlüsselfertige Erstellung der Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen gemäß Baubeschreibung sowie die erforderlichen Erdarbeiten und Hausanschlusskosten. Damit profitieren Sie von maximaler Preis- und Planungssicherheit.

Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele mit Garderobennische, ein Gäste-WC mit gemauerter bodengleicher Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Vollausstattung sowie ein ergänzender Abstellraum zur Verfügung. Optional kann der Flachdacherker zu einer privaten Dachterrasse ausgebaut werden.

Die wertbeständige Massivbauweise, die moderne Ausstattung und die aktuell noch möglichen Grundrissanpassungen machen dieses Neubauangebot besonders attraktiv.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom modernen Eigenheim - bezugsfertig, durchdacht geplant und mit maximaler Kostensicherheit.

Ein Auszug der Vorteile dieses Angebots:

+ Maximale Planungs- und Preissicherheit
+ Bezugsfertige Erstellung inkl. Sanitärendinstallation, Malerarbeiten und Bodenbeläge
+ Inkl. der für die Erstellung des Hauses benötigten Erdarbeiten u. Hausanschlusskosten
+ Wertbeständige Massivbauweise
+ KFW 55 Energie-Standard
+ Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
+ Individuelle Bemusterung
+ Persönlicher Ansprechpartner

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m²