Einziehen irgendwann, investieren schon heute: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Calmbach!

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bad Wildbader Stadtteil Calmbach und verbindet ein naturnahes Umfeld mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Umgeben von malerischen Landschaften haben Sie hier die Möglichkeit, die Ruhe und den Frieden der Natur zu genießen.Die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Außerdem steht Ihnen ein attraktives Freizeitangebot zur Verfügung: Diverse Sportvereine bieten Möglichkeiten für Fußball, Tennis, Handball und viele weitere Aktivitäten. Dies fördert nicht nur die Gesundheit, sondern auch die Gemeinschaft und den Austausch mit Nachbarn.Für Wasserspaß und Erholung sorgt das nahegelegene Freibad, das in den Sommermonaten zur Erfrischung einlädt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von der guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahnlinie S6 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt somit für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten. Die Lage in Calmbach vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wodurch Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität erleben können. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um sich nach einem abwechslungsreichen Alltag zu entspannen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht eine gemütliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine behagliche Atmosphäre – ein schöner Rückzugsort zum Wohlfühlen. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch – perspektivisch – als gemütliches Zuhause.Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Nordwest-Balkon. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen und die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet Platz für eine individuell gestaltete Einbauküche; eine Küche ist im Kaufangebot nicht enthalten. Ein großzügiger Flur, ein Badezimmer mit Waschbecken und Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Zusätzlichen Komfort bietet der eigene Carportstellplatz – besonders praktisch und ein wertvolles Plus im Alltag. Außerdem gehören ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller zur Wohnung.Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die monatliche Miete beträgt insgesamt 420 Euro, davon entfallen 15 Euro auf den Carportstellplatz.

• Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Nordwest-Balkon• Schlafzimmer• Weiteres Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar• Separate Küche ohne Einbauküche• Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschbecken• Separates Gäste-WC• Eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche• Carportstellplatz

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die monatliche Miete beträgt insgesamt 420 Euro, davon entfallen 15 Euro auf den Carportstellplatz.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.