Zwei möblierte Wohnungen in historischem Gutshaus nahe der Ostsee

Hohen Wieschendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenkirchen im Landkreis Nordwestmecklenburg (Mecklenburg-Vorpommern). Die Lage ist ländlich und naturnah geprägt, die Ostseeküste mit ihren Stränden ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Ort befinden sich der Yachthafen mit Restaurants und Cafés sowie der Golfplatz Hohen Wieschendorf. Die Hansestadt Wismar ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein vollständiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Gute Straßenverbindungen bestehen in Richtung Lübeck, Schwerin und Hamburg.

In ruhiger Lage von Hohen Wieschendorf, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt, steht diese vollständig möblierte Eigentumswohnung in einem historischen Gutshaus aus dem Jahr 1803 zum Verkauf. Die Einheit liegt im Souterrain mit Tageslichteinfall und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine zugeordnete Sondernutzungsfläche von ca. 79 m², sodass insgesamt rund 157 m² zur Verfügung stehen.

Das Gutshaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten wurde 1997 umfassend kernsaniert und seitdem laufend instand gehalten und modernisiert, zuletzt im Jahr 2022. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand ohne erkennbaren Renovierungsstau. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet.

Die Sondernutzungsfläche ist derzeit wohnlich ausgebaut und vollständig ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche sowie ein integriertes Belüftungssystem. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Keller, Abstellraum, Gartenmitbenutzung und Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück von ca. 2.651 m² runden das Angebot ab. Durch die Ostseenähe und die Eignung als Ferienwohnung ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.651,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2022