Gepflegte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden, Garage und Blick ins Grüne

DAS LEBEN IN STUHR-VARREL

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Varrel, einem von insgesamt acht Ortsteilen der Gemeinde Stuhr im Landkreis Diepholz. Varrel liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Bremen sowie zur Stadt Delmenhorst und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Der Ortsteil zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Wohnatmosphäre, gewachsene Wohngebiete und zahlreiche Grünflächen aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Die Infrastruktur innerhalb Varrels ist eher überschaubar. Einzelne Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten befinden sich im Ortsteil, während ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen und weiteren Dienstleistungen in den benachbarten Ortsteilen Stuhrs sowie in Bremen und Delmenhorst schnell erreichbar ist.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Die Bremer Innenstadt, Delmenhorst sowie die Autobahnen A1 und A28 sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen in ruhiger Umgebung und der Nähe zu den urbanen Zentren Bremen und Delmenhorst.

Ankommen, wohlfühlen und den Blick ins Grüne genießen - diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet mit rund 115 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Freuen Sie sich auf einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einen kleinen Garten mit unverbaubarem Feldblick, eine Einbauküche, Gäste-WC sowie eine Garage mit Werkstatt und zusätzlichem Stellplatz.
Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die solide Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit viel Potenzial. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie alle Details dieser attraktiven Immobilie.

- Baujahr 1997
- Grundstücksfläche ca. 475,00 m²
-> zu 1/2 Miteigentumsanteil (geteilt mit Hausnummer 34)
- Wohnfläche ca. 115,00 m²
- 2,0 Etagen
- 3,0 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Manuelle Rollläden
- Dacheindeckung: Beton
- Gasbrennwerttherme aus 2016 (Heizkörper)
- Terrasse mit kleiner Rasenfläche und Blick auf das Feld
- Einfriedung vorhanden
- Einzelgarage mit Werkstatt
- Außenstellplatz
- Außenwasseranschluss

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt.
Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.0, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.35