Modernes Reiheneckhaus Sonnige Lage am grünen Rand Viel Platz zum Wohlfühlen Frei nach Absprache

Dieses Haus liegt in Bayreuth-Wolfsbach, einem Ortsteil im Grünen unweit der Universität. Hier wohnt man ruhig und ist doch gut angebunden. Der Stadtbus fährt gut getaktet und zum Einkaufen oder zur Anschlusstelle Bayreuth-Süd an die BAB A9 München-Berlin und ggf. weiter zur A 70 nach Bamberg sind es nur wenige Minuten.

Festspielstadt, Universitätsstadt und Regierungssitz: Bayreuth vereint vieles und ist mit über 73.000 Einwohnern neben Bamberg die größte Stadt Oberfrankens. Den Bürgern und der Wirtschaft wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Wer in Bayreuth investieren will, dem präsentiert sich die Stadt als Wirtschaftsstandort mit bekannten mittelständischen Unternehmen in einem zukunftsfähigen Branchen-Mix.

Bayreuth ist obendrein eine beliebte Universitätsstadt mit einer nachgefragten Campus-Uni. Die Studentenzahlen steigen ständig, derzeit sind es ca. 13.000, Tendenz steigend.

Herausragende Fakultäten begründen den guten Ruf, viele bewährte Studiengänge werden regelmäßig ergänzt um weitere wie die FAN für Neue Materialien - auch das Studienfach Medizin wird neu angeboten. Schon heute entstehen neben dem Fraunhofer-Institut in direkter Nachbarschaft des Campus regelmäßig neue Forschungseinrichtungen bzw. sind solche geplant.

Berühmt als Festspielstadt bietet Bayreuth Kultur auf Weltniveau und kann wieder Gäste aus aller Welt empfangen. Eine weitere Attraktion ist das "Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus", das seit April 2018 viele neue Touristen in die Stadt gebracht hat.

Bayreuth ist hervorragend an das BAB-Netz (A9 und A70) angeschlossen und liegt fast in der Mitte zwischen München und Berlin. Der Albrecht-Dürer-Airport in Nürnberg ist mit dem KFZ in ca. 50 Minuten zu erreichen.

Hier können Sie ohne nennenswerte Vorarbeiten eigentlich gleich einziehen, jedenfalls, sobald das Haus zum Sommer 2027 frei geworden ist. Die Ausstattung ist zeitlos und alles ist gut gepflegt. Gefallen dürfte Ihnen die hochwertige Einbauküche mit Tresen, die relativ neu angeschafft worden ist. Hier sind wir schon am ersten Treffpunkt - z.B. auf einen Kaffee...

Vor der repräsentativen Küche liegt ein heller Essplatz mit einer Terrassentür nach draußen und daran anschließend finden Sie sich wieder in der gemütlichen Lounge, die sich durch zwei Terrassentüren nach draußen öffnet. Auf der gepflasterten Terrasse kann man die Sonne und die Ruhe genießen, schön ist auch der Blick ins Grüne zum nahen Waldrand. Ein zusätzlicher Freisitz liegt vor dem Eingangsbereich. Dieser wird wahlweise als Frühstücksplatz genutzt oder gern auch als Rückzugsort mit Schatten. Der Empfang des Hauses ist jedenfalls schön gestaltet.

Ins Obergeschoss kommen Sie über eine helle Holztreppe, die gut zum hochwertigen Wohnstil mit Parkett passt. Von der zentralen Diele gelangen Sie in zwei Kinderzimmer mit Platz, die auch als Büro oder Gästezimmer gut zu nutzen sind. Das Schlafzimmer ist großflächig gestaltet worden. Es bietet reichlich Stellplatz und wirkt mit seinen 2 bodentiefen Fensterelementen schön luftig und Sie werden die entspannte Stimmung dort schätzen. Das Badezimmer ist reizvoll gestaltet und bietet Tageslicht. Weiter oben im DG erwartet Sie ein großes Studio. Dieser Raum lässt sich vielfältig nutzen, vielleicht als drittes, richtig großes Kinderzimmer, als zusätzlicher Wohnraum oder Büro mit viel Platz. Von den Fenstern haben Sie einen schönen Blick in die Umgebung. Nebenan liegt ein praktischer Abstellraum, in dem auch die Brennwerttherme installiert ist.

Vor dem Grundstück stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Sie könnten bei Bedarf über das Haus mit Wallbox versorgt werden, auch die Errichtung eines Carports war schon mal geplant.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2