Kapitalanlage mit Zukunft – projektiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Bersenbrück

Das geplante Mehrfamilienhaus befindet sich in Bersenbrück im Landkreis Osnabrück. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Der Bahnhof Bersenbrück und die Anbindung an die B68 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

In Bersenbrück ist die Errichtung eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten geplant. Das Neubauprojekt vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Bauweise und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Auf zwei Etagen entstehen vier 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 239,45 m² auf einem 684 m² großen Eigentumsgrundstück.Das Gebäude ist im KfW-Effizienzhaus-40-Standard geplant. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine hochwertige Wärmedämmung sorgen für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept.Eine attraktive Kapitalanlage, die moderne Wohnqualität, Energieeffizienz und langfristige Vermietungsperspektiven miteinander verbindet.

Gebäude und Bauweise- Projektiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten- Insgesamt ca. 239,45 m² geplante Wohn- und Nutzfläche- Erdgeschoss und Dachgeschoss- Massive Bauweise mit zweischaligem, gedämmtem Mauerwerk- Verklinkerte Außenfassade- Zwei Balkone mit WPC-Belag und Edelstahlgeländern- Gedämmte Dachkonstruktion mit TonziegeleindeckungEnergieeffizienz und Haustechnik- Geplanter KfW-Effizienzhaus-40-Standard (ohne QNG)- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann- Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen- Individuelle digitale Raumtemperaturregelung- Dreifach-Wärmeschutzverglasung- Insgesamt 22 elektrische Rollladenantriebe vorgesehenInnenausstattung- Moderne Vinylböden in den Wohnräumen- Fliesenböden in Bädern, Fluren und Küchen- Bäder mit Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch- Kunststofffenster - Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion- Helle Wand- und Deckengestaltung- Pflegeleichte und funktionale MaterialienAußenbereich- Zwei Balkone- 4 Stellplätzen, ggf. noch 2 weitere, Stellplatz optional erwerbbar: 9.995 € pro Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) Zufahrt und Außenanlagen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben. Das Mehrfamilienhaus ist noch nicht errichtet. Die Stellplätze sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten und können separat für jeweils 9.995 Euro erworben werden.Die dargestellten Grundrisse, Flächenangaben und Ausstattungsmerkmale basieren auf der aktuellen Planung. Sie dienen der Orientierung und sind nicht verbindlich. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.Hinweis zur Identitätsprüfung:Gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 11 GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Interesse die Identität unserer Kunden zu überprüfen.Daher benötigen wir vor einer Besichtigung oder im weiteren Verlauf eine Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.Haftung und Hinweise:Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus externen Quellen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.