Neubau! Moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Ebersberg

Ebersberg, eine Stadt mit etwa 12.000 Einwohnern in der Nähe von München, ist eine der begehrtesten Wohnstädte im Südosten der bayerischen Hauptstadt. Die Stadt vereint urbanes Flair mit ländlicher Idylle und liegt nur etwa 32 Kilometer östlich von München. Ebersberg ist bekannt für seine malerische Altstadt, seine reiche Geschichte und seine beeindruckende Natur.Die Stadt bietet ein vielseitiges kulturelles Angebot, darunter das Alte Kino, das Museum Wald und Umwelt, das Ebersberger Stadtfest sowie den Christkindlmarkt. Der Ebersberger Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. München ist mit dem Auto über die A94 in weniger als 45 Minuten erreichbar. Ebersberg verfügt zudem über einen Bahnhof an der S-Bahnlinie S6, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht.

In einer Top-Wohnlage in Ebersberg werden 16 Eigentumswohnungen errichtet. Die Realisierung der Eigentumswohnanlage hat im Frühjahr 2026 begonnen und wird Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

Das Wohnensemble wird in solider Ziegelbauweise errichtet, entspricht dem energieeffizienten EH55-Standard und ist aufgrund dessen KfW-förderfähig.Eine Photovoltaikanlage sowie die dezentrale Warmwasserbereitung in den Wohnungen sorgen für eine energieeffiziente Versorgung. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet. Die zentrale Ladeinfrastruktur einschließlich Lastmanagement ist bereits vorgesehen.Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung: bodengleiche Duschen mit Glasduschwänden, elektrische Rollläden, elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage. Ein integriertes Smart-Home-System erhöht Komfort und Sicherheit im Alltag. Individuelle Grundrissanpassungen sind – je nach Baufortschritt – möglich.Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie zusätzliche oberirdische Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Aufzüge, Fußbodenheizung und Parkettböden unterstreichen den hohen Wohnstandard.

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