Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Volkspark Friedrichshain

Die Höchste Straße befindet sich in 10249 Berlin, einem äußerst beliebten und lebendigen Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Die Lage vereint urbanes Wohnen in einer ruhigen Seitenstraße mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Das absolute Highlight ist der direkt angrenzende Volkspark Friedrichshain. Mit rund 49 Hektar ist er Berlins ältester öffentlicher Park und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten: Ob Joggen auf den weitläufigen Wegen, Beachvolleyball, Tennis, Bouldern, entspannte Stunden am idyllischen Märchenbrunnen oder Filmabende im beliebten Freiluftkino - hier liegt ein riesiges Naherholungsgebiet mit hohem Erlebniswert direkt vor der Tür.

Auch das weitere Umfeld lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine bunte Auswahl an Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Familien ist ebenfalls bestens gesorgt: Mehrere Kitas, Grundschulen (wie z. B. die Blumen-Grundschule) und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Zudem stellt das nahegelegene Vivantes Klinikum im Friedrichshain eine erstklassige medizinische Versorgung sicher.

Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent. Die nahen Haltestellen "Klinikum im Friedrichshain" und "Platz der Vereinten Nationen" bieten direkten Anschluss an die Tram-Linien M4, M5, M6 und M8 sowie die Buslinie 142. Von hier aus erreichen Sie den Alexanderplatz und die Berliner Innenstadt in nur wenigen Minuten. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Balance aus grünem Wohnen direkt am Park und schnellem Zugang zum pulsierenden Hauptstadtleben.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

. Gepflegte Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss
. Bequem erreichbar über einen Aufzug
. Baujahr der Anlage: 1969
. Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
. Großzügige Fensterflächen mit sonniger Südwest-Ausrichtung
. Weitblick über das Quartier bis hin zum Berliner Fernsehturm
. Offene Einbauküche im Wohnbereich sowie praktische Pantry-Küche in einem Schlafzimmer
. Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie zweites Badezimmer mit Dusche
. Pflegeleichte Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
. Erstklassige Lage direkt neben dem Volkspark Friedrichshain mit hervorragender Anbindung
. Hinweis: Paketkauf mit ähnlich geschnittener Wohnung im selben Haus möglich

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, was den Wohnkomfort ab dem ersten Schritt in das Gebäude abrundet. Die großzügigen Fensterfronten mit sonniger Südwest-Ausrichtung versorgen die Räume mit viel Tageslicht und bieten einen freien Blick über die Umgebung bis hin zum Berliner Fernsehturm.

Vom einladenden Eingangsbereich erschließen sich die Räumlichkeiten der Wohnung. Den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die breite Fensterfront mit viel Licht versorgt wird. Der verlegte Laminatboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine behagliche und gepflegte Basis. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die offene Einbauküche, die funktionale Arbeitsabläufe bietet und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt.

Neben dem Wohnbereich stehen drei gut dimensionierte Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Hauptschlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Als besonderes Ausstattungsmerkmal verfügt eines der Zimmer über eine eigene, integrierte Pantry-Küche, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte eröffnen.

Bei den Bädern ist die Wohnung praktisch aufgestellt: Das Hauptbadezimmer präsentiert sich mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer, das mit einer Duschkabine, Waschbecken und separatem WC ausgestattet ist.

Auch das Umfeld der Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Das Gebäude liegt in einer angenehm ruhigen Straße und präsentiert sich als Teil einer sehr gepflegten Hausgemeinschaftsanlage. Direkt neben dem Haus beginnt der weitläufige Volkspark Friedrichshain. Diese rund 49 Hektar große Anlage bietet mit ihren Joggingstrecken, vielseitigen Sportmöglichkeiten und dem idyllischen Märchenbrunnen unzählige Erholungs- und Freizeitaktivitäten mitten in der Stadt. Gepaart mit dem markanten Blick auf den Berliner Fernsehturm genießen Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Fernwärme-Zentralheizung.

Hinweis: Wir bieten in demselben Gebäude eine weitere, ähnlich geschnittene Wohnung im obersten Geschoss (10. OG) an. Sprechen Sie uns bei Interesse sehr gerne darauf an!

SonstigesDie Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 10 Etagen, modernisiert: 2021