Weitblick am Volkspark Friedrichshain: 4 Zimmer im 10. OG mit En-Suite Bad und Fernsehturmblick

Die Höchste Straße befindet sich in 10249 Berlin, einem äußerst beliebten und lebendigen Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Die Lage vereint urbanes Wohnen in einer ruhigen Seitenstraße mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Das absolute Highlight ist der direkt angrenzende Volkspark Friedrichshain. Mit rund 49 Hektar ist er Berlins ältester öffentlicher Park und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten: Ob Joggen auf den weitläufigen Wegen, Beachvolleyball, Tennis, Bouldern, entspannte Stunden am idyllischen Märchenbrunnen oder Filmabende im beliebten Freiluftkino - hier liegt ein riesiges Naherholungsgebiet mit hohem Erlebniswert direkt vor der Tür.

Auch das weitere Umfeld lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine bunte Auswahl an Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Familien ist ebenfalls bestens gesorgt: Mehrere Kitas, Grundschulen (wie z. B. die Blumen-Grundschule) und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Zudem stellt das nahegelegene Vivantes Klinikum im Friedrichshain eine erstklassige medizinische Versorgung sicher.

Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent. Die nahen Haltestellen "Klinikum im Friedrichshain" und "Platz der Vereinten Nationen" bieten direkten Anschluss an die Tram-Linien M4, M5, M6 und M8 sowie die Buslinie 142. Von hier aus erreichen Sie den Alexanderplatz und die Berliner Innenstadt in nur wenigen Minuten. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Balance aus grünem Wohnen direkt am Park und schnellem Zugang zum pulsierenden Hauptstadtleben.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

. Gepflegte Eigentumswohnung im obersten Geschoss (10. OG)
. Bequem erreichbar über einen Aufzug
. Baujahr der Anlage: 1969
. Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
. Großzügige Fensterflächen mit sonniger Südwest-Ausrichtung
. Spektakulärer Weitblick über das Quartier und den Volkspark bis hin zum Berliner Fernsehturm
. Offene Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich integriert
. Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie en-suite Duschbad (direkt vom Schlafzimmer zugänglich)
. Pflegeleichte Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
. Erstklassige Lage direkt neben dem Volkspark Friedrichshain mit hervorragender Anbindung
. Hinweis: Paketkauf mit ähnlich geschnittener Wohnung im selben Haus möglich

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, was den Wohnkomfort ab dem ersten Schritt in das Gebäude abrundet. Die großzügigen Fensterfronten mit sonniger Südwest-Ausrichtung versorgen die Räume mit viel Tageslicht. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie von hier einen besonders beeindruckenden, freien Blick über das grüne Blätterdach der Umgebung bis hin zum Berliner Fernsehturm.

Vom einladenden Eingangsbereich erschließen sich die Räumlichkeiten der Wohnung. Den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die breite Fensterfront mit viel Licht versorgt wird. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die offene Einbauküche, die funktionale Arbeitsabläufe bietet und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt.

Neben dem Wohnbereich stehen drei gut dimensionierte Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Hauptschlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Als besonderes Ausstattungsmerkmal verfügt eines der Zimmer über ein eigenes, direkt zugängliches Badezimmer (en-suite), wodurch sich erstklassiger Wohnkomfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre für unterschiedliche Lebenskonzepte eröffnen.

Bei den Bädern ist die Wohnung entsprechend praktisch aufgestellt: Das vom Flur aus begehbare Hauptbadezimmer präsentiert sich mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch das erwähnte zweite Badezimmer, das mit einer Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet ist und direkt an das Schlafzimmer anschließt.

Auch das Umfeld der Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Das Gebäude liegt in einer angenehm ruhigen Straße und präsentiert sich als Teil einer sehr gepflegten Hausgemeinschaftsanlage. Direkt neben dem Haus beginnt der weitläufige Volkspark Friedrichshain. Diese rund 49 Hektar große Anlage bietet mit ihren Joggingstrecken, vielseitigen Sportmöglichkeiten und dem idyllischen Märchenbrunnen unzählige Erholungs- und Freizeitaktivitäten mitten in der Stadt. Gepaart mit dem markanten Blick auf den Berliner Fernsehturm genießen Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Fernwärme-Zentralheizung.

Hinweis: Wir bieten in demselben Gebäude eine weitere, ähnlich geschnittene Wohnung im 5. Obergeschoss an. Sprechen Sie uns bei Interesse sehr gerne darauf an!

SonstigesDie Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 10 Etagen, modernisiert: 2021