*****Ansprechendes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage + Doppelgarage + sonniges Grundstück!

Im beliebten Stadtteil Harleshausen im Wohngebiet Nähe des Bahnhofs-Harleshausen liegt diese schöne Immobilie in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.Fußläufig ist die Wolfhager Straße mit Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel (RT und Bus), sowie Schule, KIGA und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.

Erdgeschoss/Hochparterre ca. 84 m²:- Diele- Wohnzimmer mit Zutritt zur Gartenterrasse- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Wohnküche mit Einbauküche- Tageslichtbad mit Dusch-/Eckwanne- Gäste-WCObergeschoss ca. 84 m²:- baugleich mit Erdgeschoss- Balkon- EinbaukücheDachgeschoss: - Ausbaureserve Kellergeschoss ca. 84 m²: - Schlaf-/Gästezimmer- Gäste-WC- Waschküche mit Zutritt zum Garten- Vorratskeller- Heizung mit 3 Öltanks à 1.500 l- Flur- Doppelgarage mit weiteren Parkmöglichkeiten Der große sonnige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten!

Dieses im Jahr 1971 massiv errichtete Zwei-Familienhaus bietet derzeit zwei separate Wohneinheiten. Zudem ist im Kellergeschoss ein Schlafraum mit angrenzenden Gäste-WC nutzbar. Für Selbstständige könnte sich dieser Bereich ebenso für ein Büro oder Homeoffice anbieten. Weiterhin besteht Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine weitere attraktive Wohneinheit.Momentan bietet sich die Aufteilung ebenfalls ideal für ein Mehr-Generationen-Haus an!Denkbar wäre auch eine Aufteilung der zwei Wohnungen in Eigentumswohnungen.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, die beiden Wohnungen verfügen über ansprechende Grundrisse und lassen sich im jetzigen Zustand sofort vermieten.Eine Doppelgarage rundet das Angebot auf dem ca. 783 m² großen sonnigen Grundstück ab.

SonstigesEin Energieausweis gemäß § 16 und 16a EnEV liegt nicht vor, ist jedoch in Vorbereitung.- 2-FH mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten- Einfamilien-/Mehr-Generationen-Haus- Ausbaureserve im Dachgeschoß- Aufteilung in Eigentumswohnungen möglich- viel Platz für Familien- gepflegter Gesamtzustand- Doppelgarage- die Immobilie ist nach Absprache zu übernehmenVon dieser vielseitig nutzbaren Immobilie sollten Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck verschaffen! Vereinbaren Sie gern einen Termin unter 0175-2477707!