Haus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen, auch die ideale Kapitalanlage!!!

In zentraler Lage von St. Wendel, Stadtteil Oberlinxweiler, finden Sie dieses Zweifamilienhaus.Oberlinxweiler ist ein Stadtteil und Gemeindebezirk von St. Wendel im Saarland mit ca. 2173 Einwohner. Oberlinxweiler ist über die B41 oder über die Bahnstrecke Saarbrücken-Binden zu erreichen. Eine Grundschule ist vor Ort. Zwei Kindergärten gibt es in Niederlinxweiler. Weitere Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in St. Wendel und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Oberlinxweiler wie das gesamte Gebiet der Stadt St. Wendel gehört zum Naturpark Saar-Hunsrück. Über landschaftlich besonders schöne Wanderwege, die den Wanderer zu jeder Jahreszeit zum Erholen und aktiven Naturerleben einladen, verfügt die Stadt St. Wendel. Wanderer, Sparziergänger und Freizeitsportler kommen hier auf Ihre Kosten.

Für Kapitalanleger und Selbstbezieher bestens geeignet! Dieses 1-seitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1940 erbaut und ca. 1966 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und insgesamt 8 Zimmern, bietet dieses Objekt genügend Raum für individuelle Wohnideen und Lebensgestaltung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch müssen teilweise Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt werden. Im Jahr 2018 wurden einige Renovierungen durchgeführt, wie z. B. 2 Gastherme eingebaut, das Haus wurde isoliert, die Elektrik, Strom und Wasser erneuert. Die Räume sind schön aufgeteilt, auch großzügig und freundlich gestaltet. Teilweise sind die Bodenbeläge mit Dielen ausgelegt, was den Zimmern viel Eleganz und Gemütlichkeit verleiht. Es handelt sich um 2 abgeschlossene Wohnungen. Die Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Erdgeschosswohnung, inklusive Garage und Garten ist zur Zeit für 600,-- € zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die Dachgeschosswohnung wurde erst renoviert und ist noch leerstehend. Der Außenbereich des Anwesens umfasst ein pflegeleichtes Grundstück von ca. 796 m², welches mit einem Gartenhaus und einem Teich mit Terrasse ausgestattet ist. Eine Garage gehört zum Anwesen mit dazu. Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung, Anruf genügt: Tel. 06854/92290.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de

Raumaufteilung:Erdgeschosswohnung: Wohnküche mit Zugang in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad mit Dusche.Dachgeschosswohnung: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.