Helles Wohnglück in Eriskirch - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Die Gemeinde Eriskirch liegt im schönen Bodenseekreis, nur wenige Kilometer von Friedrichshafen entfernt, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Durch die Nähe zum Bodensee und die reizvolle Umgebung bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Mariabrunn in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegene Bundesstraße B31 sind Friedrichshafen, Lindau und weitere Orte entlang des Bodensees gut erreichbar. Der Bahnhof Eriskirch bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Friedrichshafen und Lindau und ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bodensee, der mit seinen zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu Ausflügen und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Auch das bekannte Eriskircher Ried mit seiner besonderen Naturlandschaft bietet schöne Möglichkeiten, die Umgebung zu genießen.

Insgesamt vereint die Lage in Eriskirch eine angenehme Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten der Bodenseeregion

In Eriskirch erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die mit hellen Wohnräumen, einer gelungenen Raumaufteilung und einem eigenen Balkon überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. 83,49 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die freundliche Gestaltung ein einladendes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Der Boden in warmer Holzoptik unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Raum einen wohnlichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, das sich individuell nach den eigenen Bedürfnissen nutzen lässt. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot und fügt sich in die durchdachte Aufteilung der Wohnung ein.

Das Badezimmer wurde vor etwa sechs Jahren saniert und bietet einen zeitgemäßen Komfort. Ein separates WC ergänzt die sanitäre Ausstattung der Wohnung.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Optional kann eine Garage für 15.000€ miterworben werden, die eine praktische und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet und das Immobilienangebot ideal abrundet. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Ölheizung.

Insgesamt präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als interessantes Immobilienangebot in Eriskirch. Die hellen Räumlichkeiten, der eigene Balkon und die zusätzlichen Annehmlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten beste Voraussetzungen, um sich hier ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unser Exposé mit weiteren Bildern & 360 Grad Rundgang an!

Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungsanfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Dazu gehören insbesondere Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Ihr Staudacher Immobilien Team

- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Gäste-WC
- Garage (optional für zzgl. 15.000 €)

SonstigesSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Sie stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie abweichen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg