Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - saniertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Büschdorf im Osten von Halle (Saale). Der gewachsene Stadtteil verbindet ein angenehmes, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Halleschen Innenstadt. Die Wohnlage bietet dabei eine angenehme Mischung aus Ruhe, kurzen Wegen und guter Anbindung.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein Supermarkt ist beispielsweise in rund 700 bis 800 Metern erreichbar. Auch eine Apotheke befindet sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren zudem von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Umfeld; die Grundschule Büschdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Innenstadt. Der Bahnhof Halle-Messe ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Auch mit dem Pkw ist die Lage gut angebunden. Über die Leipziger Chaussee und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Hallesche Stadtzentrum als auch die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Autobahnen A14 und A9 bieten zudem eine gute Verbindung in Richtung Leipzig, Magdeburg und Berlin.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grün- und Freiflächen sowie die ländlich geprägten Bereiche am östlichen Stadtrand an. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Halle (Saale).

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld, guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz.

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

- Insgesamt 4 Zimmer
- Umfassende Sanierung 2013/2014
- Vollständig gedämmt
- Gasheizung der Marke Wolf, Baujahr 2013
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer
- Großzügiger Raum im Obergeschoss, vielseitig nutzbar
- Separater Abstellraum
- Drei Stellplätze auf dem Grundstück
- Pavillion
- Wände EG aus Lehm (ca. 60cm Stärke), im Winter gut, weil man nicht viel Gas verbraucht und im Sommer bei Hitze ist es angenehm kühl in den Wohnräumen

SonstigesAnfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.StichworteBreitband Zugang: KABEL, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.65, Distanz zum Gymnasium: 3.74, Distanz zum Flughafen: 13.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zur Autobahn: 2.98, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 4.31