Ostseedomizil in Graal-Müritz mit Tiefgaragenstellplatz!!!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Ostseeheilbad Graal-Müritz, eingebettet zwischen der Hansestadt Rostock und der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Der feinsandige Ostseestrand, die Seebrücke und die Strandpromenade sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der bekannte Rhododendronpark, die Rostocker Heide sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote und Dienstleister sind innerhalb des Ortes vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Graal-Müritz verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Über die L22 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Rostock und Ribnitz-Damgarten. Der örtliche Bahnhof bietet darüber hinaus eine regelmäßige Bahnverbindung nach Rostock. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, Ostseenähe und guter Infrastruktur macht die Lage sowohl für die dauerhafte Eigennutzung als auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage besonders interessant.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage im beliebten Ostseeheilbad Graal-Müritz. Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und steht auf einem ca. 5.297 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Gleichzeitig eignet sie sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung hervorragend als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage an der Ostsee. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Dank ihrer Südausrichtung lädt diese insbesondere an sonnigen Tagen dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage.

- Erdgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Terrasse mit Südausrichtung
- Fahrstuhl
- eigener Kellerraum
- 1x Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 2000
- massive Bauweise
- Glasfaseranschluss vorhanden
- zentrale Wohnlage mit Ostseenähe

SonstigesAngebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % USt, insgesamt also 4,165 % des Kaufpreises inkl. USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zum Bus: 0.27