Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot und idyllischem Garten in Quedlinburg!

Die Immobilie befindet sich in Quedlinburg, einer historischen UNESCO-Welterbestadt am nördlichen Harzrand. Die Stadt überzeugt durch ihre reizvolle Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine gewachsene Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Cafés, Restaurants und zahlreiche Sehenswürdigkeiten sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Über die nahegelegene A36 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und umliegende Städte. Zudem bietet der Bahnhof regionale Bahnverbindungen.

Die Kombination aus historischem Ambiente, guter Infrastruktur und der Nähe zum Harz macht Quedlinburg sowohl für Eigennutzer als auch für die Nutzung als Ferien- oder Anlageimmobilie interessant.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Quedlinburg, die um ca. 1890 errichtet wurde. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² und befindet sich auf einem ca. 278 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet damit weitere Nutz- und Abstellflächen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines großzügigen Wohn- und Essbereichs. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier einen Kamin zu installieren. Das Gästezimmer kann flexibel genutzt werden und eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und ermöglicht eine individuelle Nutzung der einzelnen Zimmer.

Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte, Fahrräder und weitere persönliche Gegenstände bieten. Die vorhandenen Nebenflächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und schaffen zusätzlichen Platz außerhalb der Wohnbereiche.

Zum Grundstück gehören ein gepflegter Innenhof, ein Sitzbereich hinter dem Haus sowie ein Garten mit gewachsenem Baumbestand. Der Außenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung und individuellen Gestaltung und schafft zusätzlichen Freiraum rund um das Wohnhaus. Eine direkte Zufahrt zum Grundstück ist nicht vorhanden. Kostenfreie Stellplätze stehen jedoch unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.

Eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, eigenem Garten und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Objektbeschreibung:
Baujahr: ca. 1890
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstücksfläche: ca. 278 m²

Besonderheiten:
Keine direkte Zufahrt zum Grundstück vorhanden
Kostenfreie Stellplätze befinden sich vor dem Haus
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zur Installation eines Kamins

Außenbereich:
Gepflegter Innenhof, Gemütlicher Sitzbereich hinter dem Haus
Garten mit gewachsenem Baumbestand

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Gästezimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Separates WC

Kellergeschoss: (Vollunterkellert)
Verschiedene Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum

Zustand / Modernisierungen:
Backsteinfassade oberhalb, ohne Wärmedämmung
ca. 1995/2001: Einbau von Kunststofffenstern mit Doppelverglasung; zur Straßenseite ohne Außenjalousien
ca. 2001: Dacheindeckung, ohne zusätzliche Dämmung
ca. 2001: Erneuerung der Elektroinstallation
ca. 2001: Renovierung der Innenräume
ca. 2008: Einbau einer Gas-Brennwerttherme

SonstigesBitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Anika StaatStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen