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München & Obersendling - Investment mit Zukunft
An München führt kaum ein Weg vorbei, wenn es um eine nachhaltige Kapitalanlage im Immobilienbereich geht. Die bayerische Landeshauptstadt verbindet Bevölkerungswachstum, hohe Kaufkraft und einen robusten Arbeitsmarkt mit einer zunehmenden Bedeutung als internationaler Technologie- und Innovationsstandort.

Bis 2045 wird für München ein Einwohnerplus von mehr als 225.000 Menschen prognostiziert*. Gleichzeitig soll das Durchschnittsalter von heute 41,3 Jahren auf rund 40,6 Jahre sinken. Ein starkes Signal für die langfristige Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt ein breit aufgestellter und resilienter Wirtschaftsstandort mit zahlreichen DAX-, MDAX- und TecDAX-Unternehmen sowie internationalen Technologiekonzernen wie Microsoft und OpenAI.

Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, technologischer Dynamik, Bevölkerungswachstum und hoher Kaufkraft macht München zu einer der gefragtesten Immobilienregionen Deutschlands - und zu einer ersten Adresse für langfristig orientierte Investments.

Obersendling - Münchens attraktiver Süden
Obersendling zählt zu den besonders gefragten Stadtteilen im Münchner Süden. Hier treffen urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Mischung aus modernen Wohnquartieren, etablierten Nachbarschaften und attraktiven Arbeitsplätzen macht den Stadtteil sowohl für Berufstätige als auch für Familien interessant.

Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn, S-Bahn und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Isar und zu zahlreichen Grünflächen ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe.

In den vergangenen Jahren hat sich Obersendling dynamisch weiterentwickelt. Neue Wohnquartiere, innovative Unternehmen und moderne Büroflächen stärken die Bedeutung des Stadtteils und schaffen ein attraktives Umfeld für Bewohner und Investoren.

München bietet die wirtschaftliche Stärke - Obersendling die gefragte Mikrolage. Eine Kombination, die beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Immobilienanlage schafft.

Auf dem ehemaligen Siemens-Areal zwischen Baierbrunner Straße, Hofmannstraße und Siemensallee entsteht mit den Hofmann Höfen ein vielseitiges und lebendiges Quartier auf rund 9,2 Hektar.

Das neue Stadtquartier verbindet individuelle Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und geförderten Wohnungsbau mit einer vielfältigen Infrastruktur. Ergänzt wird das Wohnangebot durch soziale Einrichtungen, Nahversorgung und Gastronomie - für kurze Wege und eine hohe Aufenthaltsqualität im Alltag.

Die städtebauliche Konzeption stammt vom renommierten Amsterdamer Architekturbüro Rapp+Rapp, gemeinsam mit Lützow 7 Landschaftsarchitekten aus Berlin, das den städtebaulichen Wettbewerb zur Umnutzung des Areals gewonnen hat. Prägend ist eine durchgängige Mäanderstruktur, die geschützte und begrünte Innenhöfe entstehen lässt. Sie wird an ausgewählten Stellen durch insgesamt sieben Hochpunkte mit bis zu 13 Geschossen akzentuiert und verleiht dem Quartier eine abwechslungsreiche architektonische Identität.

Attraktiver Mehrwert für Kapitalanleger
Ein besonderer Vorteil: Die vollständige Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch ist die Wohnung optimal für eine unkomplizierte Vermietung vorbereitet. Für Kapitalanleger bietet sich somit die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Möblierungsaufwand direkt in die Vermietung zu starten.

Eine moderne Immobilie in einem neu entstehenden Quartier - mit durchdachter Architektur, vielfältiger Infrastruktur und einem besonderen Plus für Anleger.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern