Jetzt investieren, später einziehen! 3 Zimmer - Gartenwohnung**Provisionsfrei**
Kaufpreis
442.000 €
Wohnfläche
92,7 m²
Zimmer
3
Adresse
50534 Rhein_Erft_Kreis
Domicil Wohnen GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
50534 Rhein_Erft_Kreis
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Die Wohnung befindet sich am Hürther Bogen 10 in Hürth, unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld aus. Das Kölner Stadtgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Pend…
Die Wohnung befindet sich am Hürther Bogen 10 in Hürth, unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld aus. Das Kölner Stadtgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber von der attraktiven Anbindung profitieren.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A4 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Aachen und zum Kölner Autobahnring. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar - mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 18 verbinden Hürth direkt mit der Kölner Innenstadt und weiteren wichtigen Knotenpunkten.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs entlang der nahegelegenen Luxemburger Straße. Darüber hinaus bietet das bekannte Einkaufszentrum Hürth-Park mit rund 150 Geschäften ein vielfältiges Shopping- und Freizeitangebot und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Die Grünflächen des Kölner Grüngürtels sowie die Seen- und Waldlandschaften der Ville bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropole Köln.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A4 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Aachen und zum Kölner Autobahnring. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar - mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 18 verbinden Hürth direkt mit der Kölner Innenstadt und weiteren wichtigen Knotenpunkten.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs entlang der nahegelegenen Luxemburger Straße. Darüber hinaus bietet das bekannte Einkaufszentrum Hürth-Park mit rund 150 Geschäften ein vielfältiges Shopping- und Freizeitangebot und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Die Grünflächen des Kölner Grüngürtels sowie die Seen- und Waldlandschaften der Ville bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropole Köln.
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Aufteilung und den eigenen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger…
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Aufteilung und den eigenen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger…
Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Aufteilung und den eigenen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Immobilie ist bereits seit vielen Jahren gut und zuverlässig vermietet.
Damit bietet sich hier die Möglichkeit, eine bestehende und langfristig orientierte Vermietungssituation (Indexmietvertrag ) zu übernehmen.
Miete kalt : 1003,17 EUR
TG-Stellplatz: 50,- EUR
Heizkosten: 130,- EUR
Betriebskosten: 229,27,- EUR
-------------------------------------
Warm-Miete : 1412,89 EUR
Eine Besichtigung erfolgt nach Absprache mit dem Ansprechpartner vor Ort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Aufteilung und den eigenen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Immobilie ist bereits seit vielen Jahren gut und zuverlässig vermietet.
Damit bietet sich hier die Möglichkeit, eine bestehende und langfristig orientierte Vermietungssituation (Indexmietvertrag ) zu übernehmen.
Miete kalt : 1003,17 EUR
TG-Stellplatz: 50,- EUR
Heizkosten: 130,- EUR
Betriebskosten: 229,27,- EUR
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Warm-Miete : 1412,89 EUR
Eine Besichtigung erfolgt nach Absprache mit dem Ansprechpartner vor Ort.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-096-794 | SIP-ID: 26L9F66CGLYU
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Weitere Informationen
StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Domicil Wohnen GmbH
Barer Str. 7, 80333 München