Charmante 3 Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse ** Provisionsfrei **

Die Wohnung befindet sich in der Deggendorfer Straße 25, einer ruhigen Wohnlage in Regensburg. Die Adresse steht für eine komfortable, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur.Umfeld: In der näheren Umgebung finden Sie alles Wichtige fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar - Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Postfiliale, Banken und mehrere Restaurants bzw. Cafés. Parks und Grünflächen liegen in der Nähe und laden zu entspannten Wochenendausflügen ein.Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie Spielplätze in der Nachbarschaft. Die Deggendorfer Straße bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Bildungs- und Freizeitangeboten.Naherholung: Direkt oder in naher Umgebung finden sich Grünanlagen und Erholungsflächen, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren nach der Arbeit.Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage ermöglicht bequeme Einkaufswege, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, ohne lange Anfahrtswege.VerkehrsanbindungÖffentlicher Nahverkehr: Gute Erreichbarkeit von Buslinien, die schnelle Wege in die Regensburger Innenstadt, zu Bahnhöfen und zu größeren Einkaufszentren ermöglichen. Die Deggendorfer Straße ist verkehrsnah, aber ruhig gelegen.Auto: Günstige Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert Pendeln in die Innenstadt oder zu regionalen Zielen.Innenstadt und Zentrum: Die Innenstadt Regensburgs ist gut erreichbar, ebenso wie kulturelle Einrichtungen, Restaurants und das Campus-/Arbeitsleben der Stadt.Nahverkehrsanbindung in der Nähe der Deggendorfer Straße 25: (Gern konkretisieren, falls vorhanden) z. B. Distanz zu nächster Haltestelle in wenigen Minuten zu Fuß, oder mögliche Parkmöglichkeiten vor Ort.Besondere Merkmale der UmgebungRuhige Wohnlage mit gepflegten Wohnhäusern.Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.Geringe Durchgangsbelastung, dennoch gute Erreichbarkeit zu Stadtzentrum, Universität und Arbeitsstandorten.

Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Tageslicht. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein einladendes Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über drei Wohn- und Schlafräume, die sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lassen. Die vorhandene Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.Die Küche verfügt über entsprechende Anschlussmöglichkeiten und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das Tageslichtbad ist mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.Dank der guten Wärme- und Schalldämmung bietet die Wohnung ein angenehmes und ruhiges Wohnklima.Highlights auf einen Blick:3 Zimmer im 2. ObergeschossBalkonHelle Räume dank großer FensterfrontenFlexible RaumaufteilungGepflegtes WohnhausKüche mit AnschlussmöglichkeitenTageslichtbad mit WaschmaschinenanschlussGute Wärme- und SchalldämmungAngenehmes Wohnklima

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern