Tolle Wohnung in Solln. Jetzt attraktive Miete und Steuervorteile sichern. Später einziehen.

Die Lage im Herzen des lebendigen Stadtteils Thalkirchen / Solln bietet eine hervorragende Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert ergänzt sich durch die benachbarte Isar mit ihren Auenlandschaften für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse sowie Grünanlagen und Sportmöglichkeiten in greifbarer Distanz.
Mit Bus 134 und S-Bahn 7 ist der Standort optimal öffentlich angebunden.

Jetzt Kaufpreis- und Steuervorteile sichern, attraktive Miete bekommen und spätestens 2030 einziehen !

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2004, auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Ausstattung.

Das besondere Merkmal dieses Angebots ist die geplante Rückanmietung durch den bisherigen Eigentümer. Ein Selbstbezug ist daher vorerst nicht möglich im Gegenzug haben Sie Möglichkeit ein attraktives Investment zu tätigen mit einer mittelfristigen Bezugsmöglichkeit. Wenn ein Selbstbezug gewünscht ist, wäre der Verkäufer (zukünftige Mieter) bereit, sich auf ein Auszug nach 4 Jahren (Herbst 2030) festzulegen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Zentralheizung mit Gas versorgt. Der Energieausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie eine wertbeständige Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen, stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar.

Der aktuelle Marktwert der Wohnung beträgt rund 700.000 €.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Highlights:
+ Balkon
+ Separates WC
+ Duplex-Stellplatz
+ zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil
+ attraktive Kapitalanlage

Ausstattung: Terrasse, Dachterrasse, Fahrradkeller, Waschküche, Tageslichtbad, Garage

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit dem Käufer kommt in Textform zustande. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB gilt: Die vom Käufer zu zahlende Provision ist der Höhe nach auf die vom Verkäufer zu zahlende Provision begrenzt; Verkäufer und Käufer zahlen jeweils eine Provision in gleicher Höhe.SonstigesEs werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. orientiert sich am finalen Kaufpreis und ist nach Beurkundung sofort zur Zahlung fällig.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen