Traum-Penthouse-Wohnung mit Schlei-Blick in Schleswig

Die Lage besticht durch eine solide Infrastruktur mit Gastronomie und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe, ideal für den entspannten Alltag in maritimer Umgebung nur wenige Schritte zum Ufer der Schlei.
Direkt gegenüber entsteht das Kulturhaus "Neue Freiheit", gebaut von der Stadt Schleswig, als lebendiger Ort für die Vielfalt des Schleswig-Holsteinischen Landestheaters: Schauspiel, Oper, Ballett, Sinfoniekonzerte sowie Kinder- und Jugendtheater und Gastronomie. Fertigstellung Oktober 2027.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnlinien sowie schnelle Autobahnanbindungen (A7) führen bequem in Richtung Hamburg und Dänemark. Die Regionen Ostsee und Nordsee sind in einer guten halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Der Freizeitwert ist hoch, mit Hafenpromenade, Rad- und Wanderwegen entlang der Schlei, Wassersportmöglichkeiten, sowie kulturellen Highlights wie Altstadt, Schloss Gottorf und das Museum Haithabu auf dem gegenüberliegenden Schleiufer.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung wird zur zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage angeboten. Sie ist nach Absprache beziehbar.

Der ausgewiesene Preis in Höhe von 419 000 € ist der Startpreis im Rahmen eines Kaufangebotsverfahrens. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet an die Meistbietenden zu verkaufen. (keine Auktion).

Sie erwerben eine hochwertige Penthouse Eigentumswohnung in erstklassiger Lage inklusive Tiefgaragenplatz. Die Immobilie zeichnet sich durch hohe Wertstabilität, exzellente Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial aus.

Diese moderne Erstbezugs-Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2026 begeistert auf 82 m² mit drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern und höchster Wohnqualität:
Ein weitläufiges zur Dachterrasse ausgerichtetes Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Genießen ein, die moderne Küche überzeugt mit handwerklich hochwertigen Einbauten und Marken-Geräten für kulinarische Highlights, während das Schlafzimmer pure Erholung bietet. An den Wohnraum ist ein Arbeitszimmer angeschlossen, das ebenfalls über einen Zugang zur Dachterrasse verfügt. Das stilvolle Bad rundet das wertige Raumgefühl ab, ergänzt durch effiziente Fernwärme auf Erdwärmebasis (Energieklasse A) für nachhaltigen Komfort das ganze Jahr über.

Praktische Extras wie ein Tiefgaragenstellplatz, sowie durchdachte Details sorgen für höchste Wohnstandards und langfristigen Mehrwert.

Highlights:
+ Fußbodenheizung
+ 20 qm Dachterrasse
+ Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
+ elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden
+ Lift im Haus
+ Tiefgarage

Ausstattung: Terrasse, Dachterrasse, Fahrradkeller, Fußbodenheizung, Garage

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem aktuellen Marktwert. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem aktuellen Marktwert. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit dem Käufer kommt in Textform zustande. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB gilt: Die vom Käufer zu zahlende Provision ist der Höhe nach auf die vom Verkäufer zu zahlende Provision begrenzt; Verkäufer und Käufer zahlen jeweils eine Provision in gleicher Höhe.SonstigesDie Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt richtet sich nach dem finalen Kaufpreis.

Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1