Penthousewohnung mit großer Dachterasse mit Blick über Geesthacht in zentraler Lage

In 21502 Geesthacht, einer an der Oberelbe gelegenen Kleinstadt am östlichen Stadtrand von Hamburg mit ca. 31.500 Einwohnern.Geesthacht gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hamburgs.Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher Schulen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem ausgeprägten Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Geesthacht „wohnenswert“.Über die Marschenautobahn (A 25) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten bequem zu erreichen. Ferner besteht eine gute Busverbindung über das VHH-Verbundnetz bis Hamburg/Rathausmarkt bzw. zur S-Bahnstation Bergedorf.Die Wohnung liegt in zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Grundstück:Flurstück 6269 Gemarkung Geesthacht in Größe von insgesamt 5.338 m².Eigentumswohnung Nr. 86: 189,4/10.000 MiteigentumsanteilTiefgaragen-Stellplatz Nr. 63: 1/66 Miteigentumsanteil an 729/10.000 Miteigentumsanteil Das Grundstück ist bebaut mit drei Mehrfamilienhäusern (Schüttberg 1, 3 und 5) mit insgesamt 90 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnanlage Schüttberg 1 - 5 mit seinen drei Mehrfamilienhäusern und der Tiefgarage wurde ca. 1972 in konventioneller Massivbauweise mit hellem Verblendmauerwerk und Flachdach erstellt. Alle drei Gebäude sind unterkellert. Eigentumswohnung Nr. 86:Die Eigentumswohnung Nr. 86 liegt im Staffelgeschoss hinten links. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101,46 m² (Dachterrasse wurde zur Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt) und teilt sich wie folgt auf:Staffelgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/ Gästezimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Dachterrasse.2006 wurden neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut.Mietverhältnis:Die Eigentumswohnung ist vermietet. Bei dem Mietvertrag handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist (Mietverhältnis besteht seit 1999). Der monatliche Mietzins beträgt 484,00 € (netto kalt) für die Wohnung zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung und 30,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz (Mieteinnahmen netto kalt p. a. = 6.168,00 €).

Die Penthousewohnung ist wie folgt ausgestattet:- Einbauküche (Mietereigentum/ helle Küchenfront) bestehend aus E-Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken- Bad ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken sowie WC; Sanitärobjektfarbe = weiß- Fußböden:Parkett = Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/ Gästezimmer, Abstellraumund FlurFliesen = Küche und Bad- Wände größtenteils gestrichen bzw. tapeziert und gestrichen, in der Küche (Arbeitsschild) und im Bad teilweise gefliest- Decken gestrichen bzw. mit Raufaser tapeziert bzw. gestrichen- Innentüren: Türblätter als Stiltüren in weiß mit Stahlzargen- Wohnungseingangstür: Türblatt in Holz (außen mahagoniartig/ innen weiß gestrichen) mit Stahlzarge- Kunststoff-Fenster (innen weiß /außen Holzdekor) mit Isolierverglasung- großzügige Dachterrasse (ca. 85 m² Grundfläche) mit Gartenplatten belegt und seitlicher Abtrennung- Türsprechanlage- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung (Fabrikat: Buderus, Logano / Einbau 2005) - Kellerraum Nr. 86.

SonstigesBITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.StichworteSonstiges: frei werdend