Klassische Bausubstanz trifft auf individuellen Gestaltungsspielraum in Umpferstedt

Die Gemeinde Umpferstedt im Landkreis Weimarer Land zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und zugleich angenehm ruhige Lage zwischen Weimar und Apolda aus. Das Umfeld bietet eine optimale Balance für alle, die das entsplante Wohnen außerhalb des städtischen Trubels schätzen und dennoch nicht auf eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentrumsinfrastrukturen verzichten möchten.

Die verkehrsinfrastrukturelle Anbindung erweist sich als äußerst komfortabel. Durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B7 erreichen Sie die Weimarer Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch Apolda sowie die Nachbargemeinde Mellingen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Anbindung an die Autobahn A4 sichert zudem eine flexible Verknüpfung in alle Richtungen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen, stehen in den umliegenden Ortschaften in vollem Umfang zur Verfügung.

Diese gelungene Kombination aus idyllischer Wohnatmosphäre und exzellenter Verkehrsanbindung macht Umpferstedt zu einem überaus attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufspendler.

Dieses im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verbindet eine grundsolide Substanzeigenschaft mit einem überraschend flexiblen Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m², die sich harmonisch über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt, erwartet Sie eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt sechs Zimmern. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Kaufinteressenten, die ein überschaubares Eigenheim nach ihren ganz persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Die feingliedrige Raumaufteilung erlaubt eine äußerst vielseitige Nutzung der einzelnen Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Leinwand für eine umfassende Neugestaltung. Hier haben Sie die Gelegenheit, Grundrisse nach Wunsch anzupassen, zeitgemäße Wohnstandards einzubringen und moderne Wohnideen Schritt für Schritt zu verwirklichen.

Ein besonderer Vorzug der Immobilie liegt in dem ca. 265 m² großen Grundstück. Das Areal bietet ausreichend Freiraum für eine sonnige Terrasse, grüne Oasen oder Spielflächen, bleibt zugleich jedoch wunderbar pflegeleicht im Alltag. Eine ideale Kombination aus den Vorzügen eines eigenen Gartens und einem überschaubaren Pflegeaufwand.

Dieses charmante Anwesen vereint klassische Bausubstanz, bemerkenswerte Grundrissvielfalt und ein kompaktes Gartengrundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für kreative Köpfe und Macher.

ProvisionshinweisDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der KäuferStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen