Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Das Neubauprojekt befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Freiburger Stadtteil St. Georgen, einer Lage, die besonders für Familien und Ruhesuchende eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grüner, naturnaher Wohnlage und einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur aus.Nur wenige Minuten entfernt lädt der Schönberg mit seinen Weinbergen, Spazier- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Nähe zur Natur schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Menschen attraktiv, die ihren Alltag gerne ruhig und naturnah gestalten möchten.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Verbindung zum Freiburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Schüler flexibel und bequem unterwegs.Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.Besonders hervorzuheben ist zudem die familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Familien mit Kindern.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss von Haus A bietet mit ca. 67 m² Wohnfläche ein modernes und gut durchdachtes Wohnkonzept. Sie eignet sich ideal für Paare oder Senioren, die komfortables und energieeffizientes Wohnen in einem Neubau suchen.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit ca. 6 m² Fläche, der nach Westen ausgerichtet ist.Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnenDas Badezimmer ist modern geplant und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist hier ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Fliesen und hochwertiger Echtholzparkett, die eine zeitlose und langlebige Wohnqualität schaffen.Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis mit 30.000 € berechnet wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Waschmaschinenanschluss- Luftwärmepumpe

SonstigesInformieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,36 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen