4-Zimmer-Maisonette mit großer Dachterrasse und Balkon

Das Neubauprojekt befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Freiburger Stadtteil St. Georgen, einer Lage, die besonders für Familien und Ruhesuchende eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grüner, naturnaher Wohnlage und einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur aus.Nur wenige Minuten entfernt lädt der Schönberg mit seinen Weinbergen, Spazier- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Nähe zur Natur schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Menschen attraktiv, die ihren Alltag gerne ruhig und naturnah gestalten möchten.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Verbindung zum Freiburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Schüler flexibel und bequem unterwegs.Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.Besonders hervorzuheben ist zudem die familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Familien mit Kindern.

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Haus B erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche ein modernes und vielseitig nutzbares Wohnkonzept.Im zweiten Obergeschoss befindet sich der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-/ West-Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Hauptschlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Insgesamt stehen ca. 33 m² Balkon- und Terrassenfläche zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Als Bodenbeläge sind Fliesen und hochwertiger Echtholzparkett vorgesehen und sorgen für eine hochwertige und zeitlose Wohnatmosphäre.Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (30.000 €) sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Waschmaschinenanschluss- Dachterrasse- Tageslichtduschbad- Luftwärmepumpe

SonstigesInformieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,22 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen