Exklusives Penthouse mit XXL-Dachterrasse - Wohnen auf höchstem Niveau in S-Vaihingen

Exklusives Penthouse mit XXL-Dachterrasse - Wohnen auf höchstem Niveau in Stuttgart-Vaihingen

Ca. 171,64 m² Wohnfläche | Großzügige Dachterrasse | Aufzug | Optional XXL-Garage | Fertigstellung Juli 2027

Ein außergewöhnliches Raumgefühl, zwei Dachterrassen + Balkon und zeitgemäßer Wohnkomfort: Dieses exklusive Penthouse in der Waldburgstraße in Stuttgart-Vaihingen vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Maß an Privatsphäre.

Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung und energetischen Modernisierung eines äußerst massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 entsteht hier ein anspruchsvolles Wohnensemble mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Penthouse setzt sich aus zwei Einheiten zusammen und bietet mit rund 172 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Es besteht zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit zu wählen, ob man eine große Einheit mit rund 172m² und privatem Treppenhausanteil, oder zwei separate Einheiten mit 105,14 m² und 66,50 m² kaufen möchte.
Die Vorteile der jeweiligen Varianten und welche besser zu Ihren Bedürfnissen passt, können wir gerne in einem gemeinsamen Gespräch erörtern.

Das Herzstück ist die beeindruckende XXL-Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob eine großzügige Lounge, ein Essbereich unter freiem Himmel oder eine persönliche Ruhe-Oase; hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Großflächige Verglasungen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume.

Auch im Inneren überzeugt das Penthouse durch eine durchdachte Raumgestaltung. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine offen gestaltete Küche sowie komfortable Schlaf- und Rückzugsräume schaffen ein modernes Wohnambiente. Die Verbindung der beiden ursprünglich eigenständig geplanten Wohneinheiten eröffnet dabei interessante Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung, beispielsweise mit separatem Gästebereich, Homeoffice oder zusätzlichem Wohnbereich.

Ein besonderer Komfort ist der neue Personenaufzug, mit dem Sie von der XXL-Garage (optional erwerbbar) stufenlos bis in die Penthouse-Etage gelangen.
Einkäufe, Gepäck und alltägliche Wege lassen sich damit bequem bewältigen. Eine außergewöhnlich großzügige XXL-Garage mit ca. 25 m² kann optional erworben werden und ergänzt dieses attraktive Wohnangebot.

Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Qualität, zeitlose Materialien und moderne Gebäudetechnik gelegt. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen, bodengleiche Duschen und eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Flachdacharchitektur kommen sämtliche Räume ohne störende Dachschrägen aus.

Auch energetisch wird das Gebäude auf einen zukunftsorientierten Stand gebracht. Die umfassende Sanierung erfolgt nach dem geplanten Effizienzhausstandard 55 EE. Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen übernehmen die Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur anteiligen Deckung des gemeinschaftlichen Strombedarfs und des Strombedarfs der Wärmepumpen. Die energetisch modernisierte Gebäudehülle und neue 3-fach verglaste Fenster tragen zusätzlich zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.

Mit der Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, weitläufiger Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung entsteht hier ein Penthouse, das in Stuttgart-Vaihingen eine besondere Wohnqualität verspricht.

Die Fertigstellung ist für Juli 2027 vorgesehen.

Ein Zuhause für Menschen, die großzügige Räume, moderne Architektur und das Besondere zu schätzen wissen.

Sämtliche Bilder sind KI Visualisierung und zeigen den geplanten Ausbauzustand. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

+ stufenloser Zugang
+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ 2 große Dachterrassen
+ Balkon
+ 2 Badezimmer mit bodengleichen Duschen
+ Eichenparkett
+ Schwedenofen
+ Ankleideraum
+ XXL Garage mit ca. 25 m² (optional)
+ je Einheit können bis zu 150.000 € KfW Förderdarlehen übernommen werden. Das war in früheren Exposéversionen missverständlich und verkürzt formuliert.

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