Handwerkertraum: Historischer Charme mit Potenzial - DHH (denkmalgeschützt) in TOP Lage von Weil!

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weil am Rhein liegt im attraktiven Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und überzeugt durch seine Nähe zu Basel, Lörrach und Saint-Louis. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einer guten Verkehrsanbindung, unter anderem über die Autobahn A5 und den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zum Rhein und kulturelle Highlights wie der Vitra Campus sorgen für eine hohe Lebensqualität. Damit ist Weil am Rhein ein gefragter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die eine zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Entfernungen:

Freiburg ca. 50 min
Lörrach ca. 10 min
Basel ca. 13 min
Basel Airport ca. 14 min

Sie suchen keine Immobilie von der Stange, sondern ein Haus, in dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können? Dann ist diese 1920 erbaute, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit Garage in Weil am Rhein genau das Richtige für Sie!

Mit ca. 63 m² Wohnfläche und 186 m² Grundstück bietet dieses Haus eine überschaubare Größe und die Möglichkeit, sich intensiv mit seiner individuellen Gestaltung auseinanderzusetzten. Insbesondere handwerklich versierte Käufer, kreative Gestalter und Liebhaber historischer Bausubstanz kommen hier voll auf Ihre Kosten!

Gleich zu Beginn erreichen Sie auf der linken Seite im Erdgeschoss die lichtdurchflutete Küche mit großer Arbeitsfläche und Abzug nach Außen. Sie ist mit Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Im weiteren Verlauf befindet sich das Wohnzimmer, ebenfalls mit Fliesen versehen. Die Holzdecke könnte weiß gestrichen werden, um den Raum freundlicher wirken zu lassen.
Im Bereich des Aquariums fehlen die Fliesen am Boden, die Tapeten müssten wie im Großteil des Gebäudes erneuert werden.
Im selben Geschoss ist ein Badezimmer mit Dusche und Fenster vorhanden.

Im Obergeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer mit Rauputz und Zugang zum Dachboden. Beide Schlafzimmer sind mit Laminatboden sowie mit doppelverglasten Holzfenstern (gesamtes Haus) ausgestattet.

Ein weiteres Bad im UG verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne. Das WC und das Waschbecken sind derzeit nicht funktionsfähig.

Durch die große Pergola ist die gesamte Terrasse überdacht und bietet bei jedem Wetter eine Sitzmöglichkeit im Freien. Im Garten können Sie Grillen, Ihr eigenes Gemüse anbauen und mit Freunden und Familie die Sonne genießen.

2019 wurde eine neue Gas-Heizung von Vaillant verbaut.
Auf dem Grundstück steht straßenseitig eine eigene Garage zur Verfügung.

Bei den geltenden Denkmalschutzvorgaben sind ebenso die möglichen Zuschüsse und Förderungen zu berücksichtigen. Welche Maßnahmen möglich sind, sollte vorab mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden.

Wer Freude am Handwerk hat, eigene Ideen einbringen möchte und den besonderen Charakter älterer Gebäude zu schätzen weiß, findet hier eine interessante Gelegenheit , ein individuelles Wohnprojekt anzugehen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus näher vorzustellen.

- Baujahr 1920
- Gas Heizung von 2019
- Terrasse mit Pergola
- 3 Zimmer
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 1 Garage

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen