Stadthaus 100 in Markranstädt: Viel Platz für deine Wohnträume auf zwei Vollgeschossen!

Familienfreundlich, naturnah und perfekt angebunden – Wohnen vor den Toren LeipzigsMarkranstädt besticht durch seine ideale Lage im Westen des Leipziger Neuseenlandes. Die eigenständige Stadt vereint die Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Kleinstadt mit den Vorzügen der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig.Freizeit & NaherholungDas absolute Highlight der Region ist der beliebte Kulkwitzer See, der als eines der klarsten Gewässer Mitteldeutschlands gilt. Ob Schwimmen, Segeln, Tauchen oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade – die Naherholung beginnt hier direkt vor der eigenen Haustür. Zudem laden weitläufige Rad- und Wanderwege zu Ausflügen ins Grüne ein.Infrastruktur & AlltagMarkranstädt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für Familien, Paare und Senioren: • Bildung & Betreuung: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Oberschule und Gymnasium) sind bequem erreichbar. • Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.Anbindung & MobilitätDie Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl für Pendler als auch für Vielfahrer: • ÖPNV & Bahn: Über den Bahnhof Markranstädt erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten per S-Bahn/RB. • Straßennetz: Über die B181 und B186 besteht eine direkte und schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Die Autobahnen A9 (Berlin–München) und A38 (Südharzautobahn) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. • Wirtschaftsstandort: Auch große Arbeitgeber wie das Porsche-Werk, BMW oder der Flughafen Leipzig/Halle sind über den äußeren Ring zügig erreichbar.

Kompakt gebaut, intelligent aufgeteilt und vollgepackt mit Wohnkomfort: Das Stadthaus 100 überzeugt durch seine klare Formsprache und ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Durch den Verzicht auf Dachschrägen im Obergeschoss nutzen Sie jeden Quadratmeter optimal aus – für ein spürbar großzügiges Raumgefühl auf allen Ebenen.Erdgeschoss – Der Mittelpunkt Ihres FamilienlebensSchon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Empfang. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein fantastisches Lichtambiente und verbinden Ihren Wohnraum direkt mit der Terrasse und dem Garten. Ein praktisches Gäste-WC sowie der Haustechnikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ab.Obergeschoss – Rückzugsorte ohne KompromisseÜber die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das als private Ruhezone gestaltet ist. Dank zweier voller Geschosse genießen Sie hier volle Stellfläche für Schränke und Möbel – ganz ohne störende Schrägen:Elternschlafzimmer: Großzügig geschnitten und wunderbar ruhig.Zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar als Spielreich, Homeoffice oder Gästebereich.Familienbad: Ein modernes Tageslichtbad mit Platz für Badewanne und Dusche.

Ihr Stadthaus 100 wird als Massivhaus (EH 55) Stein auf Stein von regionalen Fachbetrieben errichtet – in garantiert kurzer Bauzeit. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf zwei Vollgeschosse ganz ohne Schrägen. Auf Wunsch sind ein Keller und eine Ausführung als EH 40-Energiesparhaus möglich; Grundrisse und Ausstattung passen wir Ihren persönlichen Bedürfnissen an. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut Bodenplatte & Erdarbeiten Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Rollläden an allen Fenstern Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig) Vorrüstung E-Auto/Wallbox Vorrüstung Photovoltaik Bodengleiche Dusche im Familienbad im Obergeschoss 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren Familienbad oben & separates Gäste-WC im Erdgeschoss mit gehobener Sanitärausstattung – Nassbereiche raumhoch gefliest Schlüsselfertige Übergabe: Sie gestalten nur noch Wandfarben und Bodenbeläge

SonstigesIm Hausbau-Schutzbrief enthalten:Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 JahreFinanzierung-Summe-Garantie17 Monate FestpreisgarantieLuftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“geprüfte Bau- und Montagevorschriftenunabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)6 Monate Bauzeitgarantie20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen