Moderne Architektur trifft auf ein privates Gartenparadies mit Außenpool und Sauna

Lüstringen gehört zum östlichen Osnabrück und verbindet auf angenehme Weise die Nähe zur Stadt mit einem deutlich ruhigeren, grüneren Wohnumfeld. Der Bereich Darum-Gretesch-Lüstringen ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, Einfamilienhäusern und der unmittelbaren Nähe zu Feldern, Wiesen und naturnahen Bereichen. Gerade diese Verbindung aus ländlicher Atmosphäre und Stadtnähe macht die Wohnlage attraktiv. Typisch OsnabrückDie Lothar-Schoeller-Straße bietet dabei einen passenden Rahmen für ein modernes Einfamilienhaus: Man wohnt abseits des innerstädtischen Trubels und erreicht dennoch die Osnabrücker Innenstadt mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Für den Alltag ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld, ebenso medizinische Versorgung und Einrichtungen für Familien. Die Kindertagesstätte, die Grundschule sowie Sportverein liegen direkt im Stadtteil.

Modernes Wohnen, viel Privatsphäre und ein Außenbereich, der sich wie eine kleine Auszeit vom Alltag anfühlt: Dieses im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus in Osnabrück-Lüstringen verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Grundriss und einem außergewöhnlich schön gestalteten Grundstück.Bereits von außen prägen der weiße Putzbau, die geradlinige Formensprache und die großzügigen Fensterelemente das moderne Erscheinungsbild. Die Architektur setzt sich im Inneren konsequent fort: klare Linien, Fliesenbeläge, eine massive Betontreppe und viel Tageslicht schaffen ein ruhiges, modernes Wohngefühl.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügig angelegte Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen öffnen das Haus zum Garten und lassen Innen- und Außenbereich optisch ineinander übergehen. Ergänzt wird die Ebene durch ein großes Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Bereich mit Dusche und Abstellmöglichkeiten. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Schlafzimmer und separate Ankleide bilden gemeinsam mit dem schönen Bad einen angenehm privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres, mit rund 25 m² sehr großzügiges Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ein Balkon ergänzt diese Ebene. Die zusätzliche Besonderheit dieser Immobilie zeigt sich jedoch im Außenbereich. Die überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise erweitert den Wohnraum in den Garten mit ca. und schafft einen geschützten Platz für lange Sommerabende. Der Außenpool mit Gegenstromanlage und die Sauna verleihen dem Garten den Charakter eines privaten Spa-Bereichs.Dabei bleibt die Privatsphäre gewahrt: Das Grundstück ist weitgehend vor Einblicken geschützt, der vorhandene alte Baumbestand sorgt für eine gewachsene, natürliche AtmosphäreDie Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

- moderne, geradlinige Architektur mit weißer Putzfassade- KfW 55 - Fußbodenheizung- Flachdacharchitektur- großzügige Fenster- und Türelemente- massive, moderne Betontreppe- Fliesenbeläge- separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss- Schlafzimmer mit separater Ankleide- überdachte Terrasse mit Markise- Außenpool mit Gegenstromanlage und Abdeckung - Sauna - privater Spa-Outdoorbereich- weitgehend nicht einsehbares Eigentumsgrundstück- Doppelcarport- elektrisches Zufahrtstor- Wärmepumpentechnik und kontrollierte Wohnraumlüftung - Anschlüsse vorhanden für die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage

SonstigesSo entsteht ein Zuhause, das nicht über Größe allein wirkt, sondern über seine besondere Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung, Privatsphäre und hoher Freizeitqualität. Ideal für ein Paar mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste oder eine Familie, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich verbinden möchte.Interessiert? Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.StichworteNutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 3.80Bezugnach Vereinbarung