Kersaniertes Einfamilienhaus in guter Lage von Dillingen/Saar! (Provisionsfrei)

Die Immobilie befindet sich in 66763 Dillingen/Saar, einer gut angebundenen Stadt im Landkreis Saarlouis. Die Lage verbindet eine gewachsene städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in Dillingen vorhanden. Auch die nahegelegene Kreisstadt Saarlouis erweitert das Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsangebot.Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar. Der Bahnhof Dillingen bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.Für Freizeit und Erholung stehen in Dillingen und der Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege zur Verfügung. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit, guter Erreichbarkeit und naturnaher Freizeitgestaltung – besonders interessant für Familien, Paare und Berufspendler

Zum Verkauf steht ein 2026 umfassend kernsaniertes Einfamilienhaus in der Göbenstraße 28 in 66763 Dillingen. Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern und eignet sich damit hervorragend für Paare und Familien.Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus technisch und optisch umfassend modernisiert. Dabei wurde großer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Das Ergebnis verbindet den Charakter des Hauses mit modernem Wohnkomfort.Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Ergänzt wird es durch ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass neben dem klassischen Eltern- und Kinderzimmer beispielsweise auch ein Homeoffice oder Gästezimmer eingerichtet werden kann.Besonders angenehm ist der direkte Übergang vom Wohnbereich in den Außenbereich. Terrasse und Garten schaffen zusätzlichen privaten Raum zum Entspannen, Grillen oder für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.Die Immobilie wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Bereiche erneuert bzw. modernisiert:•Wasser- und Abwasserleitungen•Heizungsanlage(Fernwärme•Bäder•Elektrik•neue Fenster•Dachdämmung•Bodenbeläge•Zimmertüren•Wand- und Deckenbeläge bzw. Oberflächen•TreppenhausDurch die umfangreichen Arbeiten präsentiert sich das Haus in einem modernen und bezugsfertigen Zustand, wodurch sich der Renovierungsaufwand für die zukünftigen Eigentümer deutlich reduziert.Grundstück & AußenbereichDas Grundstück umfasst insgesamt ca. 178 m². Davon entfallen rund 100 m² auf Garten- und Terrassenfläche.Die kompakte Grundstücksgröße ist insbesondere für Käufer interessant, die einen eigenen Garten genießen möchten, gleichzeitig aber Wert auf einen überschaubaren Pflegeaufwand legen.Wichtige Eckdaten:Wohnfläche: ca. 127 m² Grundstück: ca. 178 m² Garten & Terrasse: ca. 100 m² Schlafzimmer: 3 Wohnzimmer: großzügiger Wohnbereich Esszimmer: separat Küche: mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Zustand: kernsaniert / modernisiert Sanierungsjahr: 2026

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Angaben wurden nicht überprüft. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümer/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.