Einfamilienhaus in Neustadt - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie

Neustadt a. Main hat derzeit 1256 Einwohner (Stand 30.06.2026) und liegt in einem der schönsten Abschnitte des Mainvierecks. Wer die hügelige Struktur des Mittelgebirges liebt, die Ruhe des Waldes und die Nähe zum Wasser sucht, fühlt sich hier wohl. Vor allem die herrliche Landschaft, die großen Wälder und die vielen Ausflugsziele bilden den Rahmen für ein außergewöhnliches Naturerlebnis in einem sympathischen Dorf. Das ausgeglichene, milde Klima ist gut für eine wirksame Erholung zu allen Jahreszeiten.

Ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich bietet Ihnen die Gemeinde. Ebenfalls sind eine Kindertagesstätte, Gaststätten und Übernachtungsmöglichkeiten vorhanden.

Die Verkehrsanbindung sowohl nach Lohr a. Main (ca. 11 km) und Marktheidenfeld (ca. 15 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 20 km) ist sehr gut ausgebaut.

Einfamilienhaus in Neustadt - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neustadt am Main bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 715 m² viel Platz für die ganze Familie und ein angenehmes Zuhause mit viel Privatsphäre.

Im Eingangsbereich befindet sich das moderne Badezimmer. Es ist zeitgemäß gestaltet und bietet eine angenehme, helle Atmosphäre. Über einen Gang gelangt man zur Küche. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege beim Kochen und Bewirten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und einladendes Raumgefühl. Damit bietet das Erdgeschoss eine gelungene Kombination aus Funktionalität und großzügigem Wohnen.
Über die Treppe gelangen wir in das Obergeschoss. Hier erwarten uns insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist eines der Schlafzimmer: Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Garten. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein ansprechend gestaltetes Badezimmer, das den Bewohnern zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 271.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist H.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen