Grenznahe 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Lörrach-Stetten

Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Stetten, nur wenige Gehminuten von der Schweizer Grenze entfernt. Besonders für Berufspendler in die Schweiz bietet die Lage kurze Wege nach Riehen und Basel.Die nahegelegene Tramhaltestelle in Riehen bietet eine direkte Verbindung nach Basel. Über den Bahnhof Lörrach-Stetten besteht zudem Anschluss an die S-Bahn in Richtung Basel und Lörrach.Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Lörracher Innenstadt ist gut erreichbar.

• Gut geschnitten mit durchdachter Raumaufteilung • Westbalkon – Zugang vom Wohn/Essbereich • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Praktische Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung • Duplex-Tiefgaragenstellplatz und eigener Kellerraum • Grenznahe Lage in Lörrach-Stetten Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lörrach-Stetten und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. Vom Hauseingang bis zur Wohnung sind etwa vier Treppenstufen zu überwinden. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon. Direkt daneben befindet sich die separate Küche mit einer Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche sind über einen eigenen Flurbereich erreichbar und somit vom Wohn- und Essbereich getrennt. Ein Abstellraum sowie ein Einbauschrank mit Platz für die Waschmaschine bieten praktische Stauraummöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und nach dem Verkauf nach Vereinbarung übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan ab 2027 407,36 €, einschließlich ca. 61,25 € Rücklagenzuführung.

StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 13.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 85.66, Distanz zum Bus: 0.56Bezugnach Vereinbarung