Wohnen in ruhiger Lage!

Das massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde in ruhiger und dennoch zentraler Lage gebaut und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Die beiden Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Grundstück umfasst einen kleinen, gepflegten Garten sowie eine überdachte Holz-Terrasse mit Beschattung und anschließender Grünfläche. Man parkt bequem in der Garage.Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:1992 komplett neue Dacheindeckung.1989 neue Kunststofffenster mit 2fach Verglasung und Thermoplus Wärmeschutzverglasung2018 umfangreiche Sanierung der Küche und Bad im Obergeschoss Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls in mittelbarer Nähe, was dieses Haus besonders familienfreundlich macht.Das Objekt ist aufgrund seiner Lage und Ausstattung ein idealer Rückzugsort mit urbanem Komfort und kurzen Wegen nach Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe, Bühl und Straßburg.Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst eine Garage sowie zwei weitere Kellerräume und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Garage ermöglicht das geschützte Abstellen eines PKWs direkt im Haus.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen separaten Eingang in die Küche.Obergeschoss:Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer, an welches der Essbereich direkt angrenzt. Zudem gibt es eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon.Dachgeschoss:Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de.