LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Rauenberg

Rauenberg bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für deine Kinder garantieren. Die Grundschule Rauenberg sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsinfrastruktur.

Für deine Einkäufe stehen dir verschiedene Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, darunter Edeka und Rewe, die mit einem breiten Sortiment und guten Bewertungen überzeugen. Das Gesundheitsangebot ist ebenfalls umfangreich: Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind in Rauenberg und Umgebung gut zugänglich.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Vereine und Sportanlagen für vielfältige Angebote sorgen. Auch kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Die Bundesstraße B3 ist schnell erreichbar, und der ÖPNV mit Buslinien verbindet dich komfortabel mit den umliegenden Städten. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was deinen Arbeitsweg erleichtert. So profitierst du von einer Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Dein zukünftiges LivingHaus in Rauenberg ist ein großzügiges Doppelhaus, das über drei Etagen auf insgesamt 176 Quadratmetern Wohnfläche Raum für deine individuellen Wohnwünsche bietet. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die interessante Dachgestaltung mit zwei Giebeln sorgt nicht nur für eine attraktive Fassade, sondern schafft auch zusätzlichen Raum und mehr Tageslicht, besonders im Badezimmer im Dachgeschoss - so kannst du sogar bei Sternenlicht entspannen. Die Terrasse und der Balkon erweitern dein Wohngefühl nach draußen und laden zum Verweilen ein. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat werden ganz nach deinen Vorstellungen gewählt und setzen Akzente in deinem neuen Zuhause.

Neben der durchdachten Architektur bietet LivingHaus dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt unterstützen und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - für ein stressfreies Bauen.

Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit individueller Planung. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der konkreten Planung abhängt.

Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Erfahrene Profis unterstützen dich mit praxisnahen Tipps und begleiten dich bei deinem persönlichen Ausbauprojekt.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung, und die Baustelleneinrichtung wird komplett organisiert. Die Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung, sind ebenfalls Teil des Pakets. Eine individuell geplante Küche gehört zur Ausstattung ohne den Aufwand von Gutscheinsystemen. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine effiziente Bauweise. Von der Bodenplatte bis zum Keller kannst du alles aus einer Hand abwickeln.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden im Haus werden nach deinen Vorstellungen gewählt, wobei Fliesen und Laminat zum Einsatz kommen, die eine elegante und pflegeleichte Basis für dein Zuhause bilden. Die Grundausstattung umfasst moderne Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinem Haus ein harmonisches Gesamtbild verleihen.

Im Erdgeschoss sorgen Fliesen für eine robuste und elegante Oberfläche, während im Wohnbereich und den Schlafzimmern ein warmer Laminatboden für Gemütlichkeit sorgt. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung verbinden Komfort mit modernem Design. Die individuell geplante Küche ist ein weiteres Highlight, das du ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst.

Darüber hinaus beinhaltet deine Ausstattung das Zuhause-Paket mit sämtlichen Innenausbaumaterialien, die dir den Einzug erleichtern. Du profitierst von einem hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden, was den Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Mit diesen Details ist dein LivingHaus genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden