Attraktives 5-Familienhaus in zentraler Lage mit Doppelgarage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 5-Familienhaus in zentraler Lage mit insgesamt ca. 354 m² Wohnfläche. Das Objekt bietet eine interessante Kombination aus mehreren Wohneinheiten, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Nutzflächenpotenzial.

Das Haus verfügt über fünf 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 und 75 m². Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten eine gute Vermietbarkeit und sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an.

Einige der Bäder wurden bereits teilweise saniert. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über ausreichend zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Eckdaten auf einen Blick:
- fünf Wohneinheiten
- EG + OG mit drei Zimmern, Dachgeschoss zwei Zimmer
- ca. 340 m² Gesamtwohnfläche
- Wohnungsgrößen ca. 60-75 m²
- 831 m² Erbpachtgrundstück 893,40 Euro p.a.
- Vollkeller
- Doppelgarage
- Bäder teilweise saniert
- zentrale Lage
- ideal als Kapitalanlage oder zur langfristigen Vermietung

Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.

Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger, die auf mehrere Wohneinheiten und langfristiges Vermietungspotenzial setzen.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin auf Anfrage.

- Gasheizung
- teils Holz- teils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise erneuert
- Bodenbeläge: Treppenhaus Fliesen, Wohnungen Fliesen, Laminat und Teppich
- Fassade Klinker rot
- Doppelgarage massiv
- Grundstück ca. 831 m² -Erbpachtzins 893,46 Euro p.a. Klosterkammer Hannover

SonstigesEnergieausweis:

Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 500.00