Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und herrlicher Aussicht

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Wohngebiet Aalen-Grauleshof. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Umgebung. In etwa einem Kilometer Entfernung erreichen Sie einen Supermarkt, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Aalener Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw in wenigen Minuten als auch bequem mit dem Bus erreichbar; eine Haltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Stadt Aalen mit rund 68.000 Einwohnern liegt reizvoll am Rande der Ostalb und bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie den Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ulm und München gewährleistet.

4,5-Zimmer-WohnungDie lichtdurchflutete, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines hausmeisterbetreuen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten ist Teil einer Wohnanlage, die aus mehreren Baukörpern gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) besteht. Insgesamt umfasst das Ensemble acht Bungalows und drei Mehrfamilienhäuser.Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem angrenzenden 1-Zimmer-Apartment inklusive separater Küche und Bad. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem vom übrigen Wohnbereich getrennten Schlafbereich für Eltern und Kind, ergänzt durch Bad und WC. So entsteht ein geschützter Rückzugsort, der Privatsphäre und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint herrliche Ausblicke mit einem vielseitigen Raumkonzept. Bequem mit dem Aufzug und über wenige Stufen erreichbar, bietet sie ein besonderes Wohngefühl und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Abstellräume im Untergeschoss, einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze.Der Hausgemeinschaft stehen eine Wäschetrockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner zur Verfügung.

SonstigesBaujahr: 1973Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 89 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CBitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2Bezugsofort