City für die Großen, Spielplatz für die Kleinen - 4 Zimmer unterm Dach!

Stadtleben für die Großen, Platz zum Toben für die Kleinen: Hier wohnen Sie mitten in Krefelds Innenstadt, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt. Und das Beste für Familien? Ein Spielplatz liegt direkt gegenüber - so wird aus "Können wir noch raus?" ganz schnell ein "Na klar!".

Auch sonst macht die Umgebung den Alltag leicht: Eine städtische Kita befindet sich ganz in der Nähe, weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Innenstadtbereich erreichbar. Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants liegen ebenso nah wie die Fußgängerzone. Für Abwechslung sorgen Theater, Kaiser-Wilhelm-Museum und der Stadtgarten. Ob Kinderturnen, Fußball, Tanzen oder Musik: Das vielfältige Krefelder Vereinsleben eröffnet großen und kleinen Entdeckern zahlreiche Möglichkeiten.

Geschichte gibt es gleich mit dazu: Das heutige Rathaus war einst das Stadtpalais der Seidenhändlerfamilie von der Leyen. Noch heute erinnert die Architektur rund um die Innenstadt an die Blütezeit Krefelds als Samt- und Seidenstadt.

Auch ohne Auto bleiben Sie mobil. Zur Straßenbahnhaltestelle Westwall/Rathaus (Linie 041) ist es nur ein kurzer Fußweg. Über weitere nahe Haltestellen bestehen Bus- und Bahnanschlüsse in die Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof; dieser ist vom Rathausbereich in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Und wenn es über Krefeld hinausgeht? Von der Stadt aus sind es mit dem Auto ungefähr 21 km nach Duisburg (25 Min.), 21 km nach Mönchengladbach (25 Min.) und 25-30 km nach Düsseldorf (rund 30 Min.). Ab Krefeld Hbf sind diese Städte je nach Zugverbindung in etwa 15-30 Minuten erreichbar.

Kurzum: kurze Wege, lebendiges Umfeld und viel Freizeit vor der Tür - eine Lage, in der Familien ihren Rhythmus finden können.

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Mitten in Krefeld wohnen, die Innenstadt vor der Haustür und den Spielplatz direkt gegenüber? Das klingt doch nach einem schönen Platz für die Familie!

Diese Dachgeschosswohnung liegt ganz oben - und trotzdem nur im 2. Obergeschoss - eines gepflegten Hauses mit sechs Wohnungen. Auf rund 94 m² gibt es reichlich Platz für das Familienleben und viele Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Wünschen zu nutzen.

Von der zentralen Diele aus erreichen Sie alle Räume. Zur Westseite liegt der großzügige W ...


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Die Wohnung auf einen Blick:

- Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
- Ca. 94 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer - derzeit sind zwei Zimmer durch eine Wandöffnung miteinander verbunden
- Beide Zimmertüren sind erhalten, die ursprüngliche Raumaufteilung lässt sich wiederherstellen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich zur Westseite mit Blick auf den Spielplatz
- Zwei separate Schlafzimmer zur Ostseite
- Küche mit Platz für Küchenzeile, Kühl-/Gefrierkombination und einen kleinen Essplatz
- Badezimmer mit Bad ...


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Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihre E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, E-Mail-Adresse sowie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.) Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.

Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei.

Was Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins prüfen sollten:
Im Vorfeld einer Besichtigung sollte die Lage vor Ort von Ihnen geprüft werden. Die Adresse steht im Exposé.
Prüfen Sie bitte Ihre Finanzierung. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Thema Finanzierung zur Verfügung.

Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch Klaus Kock Immobilien am 29.10.2026 stattfinden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel und Küche gehören nicht zum Angebotsumfang. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebots an Dritte macht schadensersatzpflichtig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.14, Distanz zur Realschule: 1.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 19.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 4.87, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.85