Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve in SB-Scheidt

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Scheidt, einer gewachsenen Wohnlage im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche.Die Verkehrsanbindung ist für den täglichen Bedarf vorteilhaft: Die Autobahn ist in rund 6,62 km erreichbar. Auch die Versorgung mit Bildungseinrichtungen ist im näheren Umfeld gegeben. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 2,74 km Entfernung, eine Grundschule in rund 4,43 km. Realschule und Gymnasium liegen jeweils etwa 3,89 km entfernt.Damit eignet sich der Standort besonders für Familien und Käufer, die eine Wohnlage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen in Saarbrücken suchen.

In Saarbrücken/Scheidt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.098 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 191 m² und verteilt sich auf zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.Das Haus ist unterkellert und bietet durch die gut nutzbaren Kellerräume zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Eine besondere Stärke der Immobilie ist der unverbaubare Panoramablick ins Grüne, der den Wohnwert spürbar erhöht. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen, ebenen und gut nutzbaren Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage mit direktem Zugang zum Keller rundet das Angebot ab.Das Dachgeschoss stellt eine attraktive Ausbaureserve dar und könnte bei Bedarf zu einer dritten Wohnung umgebaut werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial eines Hauses mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Die Wohnung im EG ist frei und nicht bewohnt; die Wohnung im OG ist derzeit für 630 € kalt vermietet.

Aufteilung:EG + 1. OG: jeweils 3-ZKB-Wohnung mit BalkonDG: AusbaureserveKG: zwei Kellerräume, Garage, Hausanschlussraum und Heizungskeller

StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.74, Distanz zur Grundschule: 4.43, Distanz zur Realschule: 3.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.03, Distanz zum Gymnasium: 3.89, Distanz zum Flughafen: 12.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zur Autobahn: 6.62, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 3.89