Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim

Rauental ist der östliche Stadtteil von Rastatt mit rund 1.400 Einwohnern. Der Ort hat seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit lebendiger Dorfgemeinschaft und aktivem Vereinsleben, und liegt direkt an der Badischen Spargelstraße. Das Grundstück liegt an der Hauptstraße, nur wenige Schritte von der Kirche St. Anna und dem Ortskern entfernt. Die Grundschule ist im Ort.Trotz der ruhigen Lage sind Sie schnell überall: Die Rastatter Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Baden-Baden und Karlsruhe sowie die A5 sind ebenfalls gut angebunden. Ideal für Familien, die ländliches Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Das Schwabenhaus verfügt über:- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas- elektrische Rollladensteuerung- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion- Nachhaltigkeit-Zertifikat (QNG) für KfW-Förderung- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.Angebotspreis ohne Carport und EingangsüberdachungAngebotspreis zzgl. Grunderwerbs- und Baunebenkosten

SonstigesDas Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteWohnfläche: 112,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1