BARRIEREFREI - luxuriöses Einfamilienhaus mit 400 qm Wohn- und Nutzfläche

Ortrandlage

Dieses luxuriöse und vollständig barrierefreie Einfamilienhaus wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt durch ca. 400 m² beheizte Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf EG, OG und DG – alle Ebenen sind sowohl über eine elegante Treppenanlage als auch über einen großzügigen Personenaufzug (630 kg / 8 Personen) erreichbar. Die Immobilie befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Ruhla, nur 15 Minuten von Eisenach und 20 Minuten von der A4 entfernt.Die Gesamtnutzfläche beträgt 397,95 m², davon 149,67 m² im Erdgeschoss, das neben einem großen Hobbyraum und einer Doppelgarage über eine hochwertige Fußbodenheizung verfügt und einen direkten Zugang in das Gebäude bietet.Ausstattungshighlights & Besonderheiten•Komplett barrierefrei, rollstuhlgerecht, extrabreite Türen und Durchgänge•Fußbodenheizung auf 308 m² in EG, OG und DG•Hochwertige Holz-Alu-Energiesparfenster, 3-fach verglast, mit elektrischen Rollläden•Travertin-Natursteinfliesen (TROJA Hell – Antik, römischer Verband) im EG und OG•Eiche-Parkett im DG•Zimmertüren und Einbauschränke in massiver Eiche, maßgefertigt•Große Haustür (1.750 x 2.150 mm) mit 3-fach Verriegelung•Warmwasserführender Kamin (9 kW)•Weisshaupt-Solaranlage mit 8 Indach-Kollektoren – Warmwasserbereitung von Mai bis Oktober ausschließlich solar•Wäscheabwurfschacht•Siedle Video-Freisprechanlage•Elektrisches Hofeinfahrtstor•Hörmann-Sektionaltore (Sondermaß) in der Doppelgarage•Gussasphaltboden in Garage und Hobbyraum•Zisterne (6 m³)•Neue Dacheindeckung 2018Wintergarten & AußenbereicheBesonders hervorzuheben ist der hochwertige Wintergarten (ca. 17 m²) mit Fußbodenheizung und kompletter elektrischer Verschattung. Die anschließende Terrasse (ca. 26 m²) erweitert den Wohnbereich ideal. Der Wintergarten allein hatte eine Auftragssumme von ca. 90.000 EUR.Küche & InnenausbauDie Immobilie verfügt über eine maßangefertigte Premium-Küche mit einem damaligen Neuwert von ca. 45.000 EUR, ergänzt durch zahlreiche ebenfalls maßgefertigte massive Einbauschränke im gesamten Haus.Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank aus Eiche – ebenfalls eine Maßanfertigung.

sonstigesEin ausführliches Exposé mit vermassten Grundrissen und Flächenaufteilung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gern zur Verfügung.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, PLZ, Wohnort) vorliegen.Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung exklusiv beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.StichworteSonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen