Modernes Familienhaus mit Garten & Homeoffice im Kölner Westen

Familienwohnen in Köln-WiddersdorfDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Neubauquartier Widdersdorf-Süd. Das Quartier zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen und wurde speziell für modernes Familienwohnen entwickelt.Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule beziehungsweise ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gesundheitsangebote sowie gastronomische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen und die nahe gelegene Golfanlage an. Die lockere Bebauung und die familienfreundliche Nachbarschaft schaffen eine hohe Wohnqualität mit angenehmer Atmosphäre.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Über den Bahnhof Köln-Lövenich bestehen schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Lage im beliebten Kölner Stadtteil Widdersdorf. Auf rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollwertige Wohnebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld schätzen.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem privaten Gartenbereich. Die separate Küche, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste, Hobby oder Jugendzimmer.Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich ohne nennenswerten Reparaturstau. Die moderne Gas-Brennwerttechnik, die gute Wärmedämmung sowie die Energieeffizienzklasse B sorgen für zeitgemäße Energiekosten und langfristige Werthaltigkeit.Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die kurzfristig ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

✔ Doppelhaushälfte in massiver Bauweise✔ 3 Wohnebenen✔ sonniger Garten mit Terrasse✔ Gäste-WC✔ Familienbad mit Badewanne und Dusche✔ elektrische Rollläden✔ Glasfaserausbau am Objekt✔ Energieeffizienzklasse B✔ eigener Pkw-Stellplatz✔ gepflegter Zustand✔ sofort bezugsfrei