Selbst einziehen oder vermieten: Reihenendhaus mit Gestaltungspotenzial in Quakenbrück!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Altstadt von Quakenbrück. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und dem Christlichen Krankenhaus in der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, EDEKA, REWE und Lidl sind schnell erreichbar.

Der Ortskern, Bushaltestellen und der Bahnhof liegen jeweils weniger als einen Kilometer entfernt und sorgen für eine gute Anbindung im Alltag.

Quakenbrück liegt idyllisch an der Hase, rund 50 km nördlich von Osnabrück, und ist für seine historische Fachwerkaltstadt bekannt. Mit etwa 14.000 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Mischung aus Kleinstadtcharme, guter Versorgung und verkehrlicher Anbindung. Vom Bahnhof bestehen stündliche Zugverbindungen nach Osnabrück und Oldenburg.

Ob als Kapitalanlage zur Vermietung oder als eigenes Zuhause mit Garten: Dieses Reihenendhaus in Quakenbrück bietet rund 106 m² Wohnfläche auf einem etwa 387 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist derzeit unvermietet und sofort verfügbar. Sie haben die freie Wahl zwischen Eigennutzung und Vermietung.

Das 1936 errichtete Haus verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit einer klaren Raumaufteilung. Mittelpunkt des Erdgeschosses (ca. 53 m²) ist das Wohnzimmer mit rund 21 m². Dazu kommen ein weiteres Zimmer mit knapp 10 m², das sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine Küche mit rund 12 m², der Flur und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse. Im Obergeschoss (ca. 49 m²) liegen zwei großzügige Schlafräume mit rund 21 m² und 18 m² sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, zum Beispiel als Hobby- oder Stauraum. Es zählt nicht zur Wohnfläche. Im Keller stehen auf ca. 46 m² Heizkeller, Waschküche und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.

Hinter dem Haus liegt eine überdachte Terrasse. Daran schließt sich ein Garten an, der von einer Hecke eingefasst ist. Für Eigennutzer bedeutet das zusätzlichen Wohnkomfort, für Kapitalanleger ein attraktives Plus bei der Vermietung.

Das Reihenendhaus hat bereits eine erneuerte Heizung. Bei der weiteren Modernisierung haben Sie freie Hand: Mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen verwirklichen Sie hier Schritt für Schritt Ihr persönliches Zuhause und schaffen dabei bleibende Werte.

Lernen Sie das Haus und seine Möglichkeiten persönlich kennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wichtige Hinweise
Grundstück: Das Grundstück wird neu vermessen und geteilt. Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 387 m² ist eine unvermessene Näherungsangabe; die endgültige Fläche ergibt sich erst aus der Vermessung. Die Vermessungskosten trägt der Käufer.

- Parkett auf schwimmendem Estrich, Bad gefliest
- Rollläden überwiegend manuell
- Gas-Brennwertheizung
- Neue Elektro-Hauptverteilung, laut Gutachten
- Überdachter Eingang und überdachte Terrasse

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss: teilweise ausgebauter Raum
Kellergeschoss: Heizungsraum, drei Kellerräume

SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-40
Mail: m.lambers@finanz-union.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,27 m², Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Dachboden